号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,914万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	60.03m²	-
102	4,008万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	61.50m²	-
103	4,589万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	70.30m²	-
104	4,008万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	61.50m²	-
105	5,037万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	76.99m²	-
106	4,215万円	価格を確認する	3,600万円	2LDK	64.51m²	-
107	4,270万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	65.41m²	-
108	4,270万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	65.41m²	-
109	4,270万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	65.41m²	-
110	4,553万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	69.74m²	-
201	3,964万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	60.03m²	-
202	4,054万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	61.50m²	-
203	4,644万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	70.30m²	-
204	4,054万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	61.50m²	-
205	5,808万円	価格を確認する	5,290万円	4LDK	87.87m²	-
206	4,836万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	73.22m²	-
207	4,697万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	71.33m²	-
208	4,697万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	71.33m²	-
209	4,697万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.33m²	-
210	5,765万円	価格を確認する	5,180万円	4LDK	86.98m²	-
211	2,862万円	価格を確認する	2,400万円	1LDK	43.53m²	-
212	3,211万円	価格を確認する	2,710万円	1LDK	49.16m²	-
213	3,327万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	50.49m²	-
301	4,823万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	70.94m²	-
302	4,749万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	70.30m²	-
303	4,193万円	価格を確認する	4,200万円	2LDK	61.50m²	-
304	5,937万円	価格を確認する	5,390万円	4LDK	87.87m²	-
305	4,946万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	73.22m²	-
306	4,809万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	71.33m²	-
307	4,809万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	71.33m²	-
308	4,809万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	71.33m²	-
309	5,891万円	価格を確認する	5,280万円	4LDK	86.98m²	-
310	2,939万円	価格を確認する	2,480万円	1LDK	43.53m²	-
311	3,296万円	価格を確認する	2,790万円	1LDK	49.16m²	-
312	3,412万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	50.49m²	-
401	4,892万円	価格を確認する	5,420万円	3LDK	71.33m²	-
402	4,869万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	71.33m²	-
403	4,869万円	価格を確認する	5,150万円	3LDK	71.33m²	-
404	5,949万円	価格を確認する	5,990万円	4LDK	86.98m²	-
405	3,147万円	価格を確認する	2,850万円	1LDK	46.03m²	-
406	4,387万円	価格を確認する	4,100万円	2LDK	63.66m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,914万円

新築時価格: 3,680万円

2LDK
60.03m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
61.50m²
-

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103

参考相場価格: 4,589万円

新築時価格: 4,170万円

3LDK
70.30m²
-

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104

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 3,580万円

2LDK
61.50m²
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105

参考相場価格: 5,037万円

新築時価格: 4,690万円

3LDK
76.99m²
-

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106

参考相場価格: 4,215万円

新築時価格: 3,600万円

2LDK
64.51m²
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107

参考相場価格: 4,270万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
65.41m²
-

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108

参考相場価格: 4,270万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
65.41m²
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109

参考相場価格: 4,270万円

新築時価格: 3,690万円

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65.41m²
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3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【藤和鵠沼海岸ホームズ】5,390万円 | 3LDK | 75.81m² | 1階/3階建（ノムコム）

グランノエル鵠沼海岸販売中・賃貸の物件（0件）

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グランノエル鵠沼海岸資産性スコア

3.70

グランノエル鵠沼海岸の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランノエル鵠沼海岸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランノエル鵠沼海岸居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

グランノエル鵠沼海岸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランノエル鵠沼海岸新築時価格からの騰落率

2LDK
60.03m²

新築騰落率

106%築18年

新築時価格

3,680万円+234万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランノエル鵠沼海岸価格推移と将来予測

2LDK
60.03m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,914万円
7万円前年比

参考相場価格

3,914万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 65.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値: 60.8万円/m2

想定売買価格

グランノエル鵠沼海岸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランノエル鵠沼海岸マンションの口コミ・評判(238件)

マンションに関する口コミ

お部屋
3
ルーフバルコニーは非常に魅力的ですが、実際には毎日上に上がるわけではないので、LDKの窓を塞ぐ螺旋階段が気になります。
アクセス
3
乗り換え無しで主要駅まで行けるので、通学や通勤の際にとてもスムーズでした。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
鵠沼海岸
2
駅の周辺は普段は静かだが、夏場や週末は観光客で混雑しやすいので、落ち着いて暮らしたい人には少し気になるかもしれない。
防災・安全性
鵠沼
5
鵠沼地区には安全・安心ステーションがあり、自治会や町内会が合同で防犯パトロールを実施しています。児童の登下校時や夜間の見守りもあり、地域全体で防犯意識が高いと感じます。

口コミをもっと見る（203件）

藤沢市の口コミ

防災・安全性
4
藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
地域コミュニティ
5
藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,390万円

藤和鵠沼海岸ホームズ

3LDK
75.81m²

小田急江ノ島線「鵠沼海岸」徒歩9分

グランノエル鵠沼海岸マンション概要

写真を投稿する

グランノエル鵠沼海岸は小田急江ノ島線鵠沼海岸駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数41戸のマンションです。海水浴やビーチスポーツなどの様々な海のレジャーが楽しめる湘南海岸公園を臨む好立地なマンションです。広々とした相模湾や美しい富士山の眺めは絶景で、海風のテラスやサーフィンビレッジで家族連れでも楽しく過ごせるスポットになっています。

グランノエル鵠沼海岸詳細情報

基本情報

建物名	グランノエル鵠沼海岸（グランノエルくげぬまかいがん）
住所	神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目6-5
アクセス	小田急江ノ島線「鵠沼海岸」徒歩2分江ノ島電鉄線「鵠沼」徒歩20分江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	4階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	43.53㎡〜87.87㎡
新築時価格	2400万円〜5990万円
参考相場価格	1LDK：2862万円〜（43m²〜） 2LDK：3914万円〜（60m²〜） 3LDK：4270万円〜（65m²〜） 4LDK：5765万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	215万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ハーモニーインターナショナルスクール（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	鵠南小学校湘洋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランノエル鵠沼海岸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鵠沼海岸駅平均
1LDK	49.16m²	3,211万円	3,076万円
2LDK	61.5m²	4,054万円	3,863万円
3LDK	71.33m²	4,779万円	4,823万円
4LDK	86.98m²	5,891万円	5,118万円

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グランノエル鵠沼海岸売買履歴

2016/10
売出価格
2,190万円〜2,550万円167〜194万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
2020/08
売出価格
2,510万円〜2,870万円165〜188万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
2021/10
売出価格
3,280万円〜3,640万円177〜196万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
5,310万円〜5,710万円249〜267万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
パークハウス鵠沼海岸現在築21年
2019/08
売出価格
3,990万円〜4,350万円173〜189万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
パークハウス鵠沼海岸現在築21年
2016/03
売出価格
3,250万円〜3,610万円161〜178万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
パークハウス鵠沼海岸現在築21年