号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,445万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	72.72m²	-
302	4,700万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	77.02m²	-
303	4,700万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	77.02m²	-
304	4,765万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	77.96m²	-
305	4,473万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	73.21m²	-
306	4,700万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	77.02m²	-
307	4,700万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	77.02m²	-
308	4,384万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	71.50m²	-
309	4,482万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	73.10m²	-
310	4,749万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	77.60m²	-
311	4,971万円	価格を確認する	4,440万円	4LDK	81.10m²	-
312	4,956万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	81.10m²	-
313	4,389万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	71.58m²	-
314	4,651万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	75.90m²	-
315	4,842万円	価格を確認する	4,140万円	4LDK	79.05m²	-
316	4,909万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	80.10m²	-
317	4,390万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	71.60m²	-
318	4,084万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	66.34m²	-
319	4,390万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.60m²	-
320	4,743万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	77.42m²	-

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301

参考相場価格: 4,445万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
72.72m²
-

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302

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
77.02m²
-

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303

参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
77.02m²
-

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304

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 3,940万円

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参考相場価格: 4,473万円

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3LDK
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参考相場価格: 4,700万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
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新築時価格: 4,140万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランシティ湘南江ノ島資産性スコア

3.74

グランシティ湘南江ノ島の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランシティ湘南江ノ島の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティ湘南江ノ島居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

グランシティ湘南江ノ島の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティ湘南江ノ島新築時価格からの騰落率

/5階

3LDK
72.72m²

新築騰落率

113%築22年

新築時価格

3,940万円+505万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティ湘南江ノ島価格推移と将来予測

/5階

3LDK
72.72m²

301の参考相場価格 2025/8: 4,445万円
106万円前年比

参考相場価格

4,445万円106万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/8: 61.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値: 49万円/m2

想定売買価格

グランシティ湘南江ノ島301の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティ湘南江ノ島口コミ(15件)

周辺環境
4
コンビニや格安スーパーが徒歩圏内で生活しやすい
お部屋
5
無駄のない間取りと広い収納スペースが良い
アクセス
3
江ノ電の本数が減り15分間隔になった

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,880万円

グランシティ湘南江ノ島

3LDK
75.90m²

江ノ島電鉄「湘南海岸公園」徒歩5分

グランシティ湘南江ノ島マンション概要

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こちらのマンションは江ノ島電鉄線湘南海岸公園駅より徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数66戸のマンションです。相模湾に面した片瀬西浜・鵠沼海水浴場のそばのマンションです。日本を代表する海水浴場として人気があり、夏から秋は花火大会や海の家などでにぎわいます。それ以外の季節も、ジョギングを楽しむ人や大きな犬を散歩させる人が多く、ゆったりとした湘南生活を送れます。

グランシティ湘南江ノ島詳細情報

基本情報

建物名	グランシティ湘南江ノ島
住所	神奈川県藤沢市片瀬5丁目13-10
アクセス	江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」徒歩5分江ノ島電鉄線「鵠沼」徒歩8分湘南モノレール「湘南江の島」徒歩13分
築年数	築22年
階建（総戸数）	5階建（66部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.34㎡〜81.1㎡
新築時価格	2990万円〜4990万円
参考相場価格	3LDK：4084万円〜（66m²〜） 4LDK：4636万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	197万円/坪〜214万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	富士見保育園（認可）他保育園を見る
学区	片瀬小学校片瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本綜合地所㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティ湘南江ノ島間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	湘南海岸公園駅平均
3LDK	73.21m²	4,596万円	5,445万円
4LDK	80.55m²	4,963万円	5,554万円

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グランシティ湘南江ノ島売買履歴

2023/04
売出価格
3,590万円〜3,950万円179〜197万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
2024/03
売出価格
3,670万円〜4,030万円170〜186万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
2024/07
売出価格
3,735万円〜4,095万円169〜185万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
4,770万円〜5,130万円197〜212万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
プリオール湘南海岸現在築23年
2025/01
売出価格
4,140万円〜4,500万円165〜179万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
シティウインズ藤沢鵠沼現在築22年
2024/12
売出価格
2,740万円〜3,100万円127〜144万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
プレジール湘南鵠沼現在築18年