MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟

藤沢市・辻堂駅 バス10分後 徒歩3分・築14年

3.39
3,569万円〜5,105万円
坪単価155万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年10月06日
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MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟

藤沢市・辻堂駅 バス10分後 徒歩3分・築14年

3,569万円〜5,105万円
155万円/坪〜157万円/坪
3.39
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟部屋別の参考相場価格

11部屋 / 131部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,348万円価格を確認する4,058万円4LDK91.78-
4023,604万円価格を確認する3,268万円3LDK76.04-
4033,604万円価格を確認する3,268万円3LDK76.04-
4043,604万円価格を確認する3,268万円3LDK76.04-
4054,414万円価格を確認する3,708万円4LDK93.24-
4064,134万円価格を確認する3,558万円4LDK87.34-
4074,420万円価格を確認する3,708万円4LDK93.37-
4083,857万円価格を確認する3,358万円3LDK81.42-
4093,857万円価格を確認する3,358万円3LDK81.42-
4103,857万円価格を確認する3,358万円3LDK81.42-
4114,506万円価格を確認する4,088万円4LDK95.12-
401
参考相場価格
4,348万円
新築時価格
4,058万円
  • 4LDK
  • 91.78
  • -
402
参考相場価格
3,604万円
新築時価格
3,268万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
403
参考相場価格
3,604万円
新築時価格
3,268万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
404
参考相場価格
3,604万円
新築時価格
3,268万円
  • 3LDK
  • 76.04
  • -
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405
参考相場価格
4,414万円
新築時価格
3,708万円
  • 4LDK
  • 93.24
  • -
406
参考相場価格
4,134万円
新築時価格
3,558万円
  • 4LDK
  • 87.34
  • -
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  • 無料
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407
参考相場価格
4,420万円
新築時価格
3,708万円
  • 4LDK
  • 93.37
  • -
408
参考相場価格
3,857万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 81.42
  • -
409
参考相場価格
3,857万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 81.42
  • -
410
参考相場価格
3,857万円
新築時価格
3,358万円
  • 3LDK
  • 81.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟資産性スコア

3.39
MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟居住エリアの評価

MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築14年

新築時価格

4,058万円+290万円
神奈川県(横浜市・川崎市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟価格推移と将来予測

参考相場価格

4,348万円9万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
神奈川県(横浜市・川崎市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟401の現在の参考相場価格(㎡単価)は神奈川県(横浜市・川崎市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟マンションの口コミ・評判(311件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    上や隣の部屋からの音が気にならず静かに暮らせる

  • アクセス

    4

    湘南台駅は落ち着いた雰囲気で、ファストフードやカフェが揃い、横浜や新宿へのアクセスも良い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    辻堂

    5

    駅前にはテラスモール湘南をはじめとした大型商業施設が複数あり、日常の買い物や外食には困りません。南口にも魅力的なお店が多く、生活の利便性が高いと感じています。駅周辺は整備されていて街並みもき...

  • 教育環境

    善行

    5

    善行駅周辺には幼稚園や保育園、小学校、中学校が多く、教育環境が充実していると感じます。

藤沢市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。

  • 防災・安全性

    4

    藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟マンション概要

このマンションは小田急江ノ島線善行駅から徒歩39分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間35分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数339戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟詳細情報

基本情報

建物名MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟
住所神奈川県藤沢市大庭5440
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)12階建(339部屋)
建築構造RC造
専有面積76.04㎡〜107.59㎡
新築時価格2798万円〜5398万円
参考相場価格
  • 3LDK:3569万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:4094万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価155万円/坪〜157万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大庭あにまる保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区駒寄小学校
大庭中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
辻堂駅
平均
3LDK81.42m²3,821万円4,783万円
4LDK93.24m²4,393万円5,179万円

MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟売買履歴

  • 2025/09
    成約3,900万47万円/m2
    • 81.42m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2025/01
    成約3,470万42万円/m2
    • 81.42m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2024/08
    成約3,240万42万円/m2
    • 76.04m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2024/02
    成約4,380万46万円/m2
    • 93.37m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2024/02
    成約3,630万47万円/m2
    • 76.04m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2023/12
    成約3,590万44万円/m2
    • 81.25m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2023/11
    成約3,780万43万円/m2
    • 87.34m²
    • 4SLDK
    • 8階
    • 当時築12
  • 2023/11
    成約3,470万42万円/m2
    • 81.25m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2023/05
    成約3,790万39万円/m2
    • 95.12m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2023/04
    成約3,280万43万円/m2
    • 76.04m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約3,900万47万円/m21階81.42m²2SLDK築14年
2025/01成約3,470万42万円/m25階81.42m²3LDK築14年
2024/08成約3,240万42万円/m23階76.04m²3LDK築13年
2024/02成約4,380万46万円/m24階93.37m²4LDK築13年
2024/02成約3,630万47万円/m21階76.04m²3LDK築13年
2023/12成約3,590万44万円/m21階81.25m²3LDK築13年
2023/11成約3,780万43万円/m28階87.34m²4SLDK築12年
2023/11成約3,470万42万円/m21階81.25m²3LDK築12年
2023/05成約3,790万39万円/m21階95.12m²4LDK築12年
2023/04成約3,280万43万円/m28階76.04m²3LDK築12年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,990万52万円/m212階76.04m²3LDKミナシア湘南ライフタウンパークフォート築14年
2024/06成約4,490万48万円/m24階91.78m²4LDKミナシア湘南ライフタウンサウスフォート築13年
2022/04成約3,750万42万円/m25階87.77m²3LDKミナシア湘南ライフタウンサウスフォート築11年
2022/02成約3,180万41万円/m29階76.04m²3LDKミナシア湘南ライフタウンパークフォート築11年
2020/08成約2,800万31万円/m22階87.53m²4LDKミナシア湘南ライフタウンサウスフォート築9年
2020/05成約3,500万42万円/m23階82.92m²3LDKミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート築9年
2020/01成約2,970万36万円/m28階81.42m²3LDKミナシア湘南ライフタウンパークフォート築9年
2016/09成約3,100万40万円/m23階76.04m²3LDKミナシア湘南ライフタウンパークフォート築5年
2016/05成約3,530万38万円/m22階91.78m²4SLDKミナシア湘南ライフタウンヒルズフォート築5年
2016/03成約2,760万36万円/m21階76.04m²3LDKミナシア湘南ライフタウンサウスフォート築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはMINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟

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クオス藤沢善行
4,200万
  • 3LDK
  • 67.38
  • 6階/8階建

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