925万円〜1,001万円
坪単価143万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年09月17日
下の根グレイワン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
下の根グレイワン部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 939万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.28m² | 北 |
| 104 | 971万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 105 | 971万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 106 | 925万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.28m² | 南 |
| 1階 | 971万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 201 | 992万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 202 | 945万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.28m² | 南 |
| 205 | 945万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.28m² | 南 |
| 206 | 945万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.28m² | 南 |
| 301 | 973万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南 |
| 302 | 972万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.28m² | - |
| 305 | 1,001万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.40m² | 南 |
| 306 | 954万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.28m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 939万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.28m²
- 北
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104
- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 925万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.28m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 992万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.40m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 945万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.28m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 945万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.28m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 945万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 973万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.75m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
下の根グレイワン販売中・賃貸の物件（0件）
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下の根グレイワン資産性スコア
3.22
下の根グレイワンの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
下の根グレイワンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...下の根グレイワン価格推移と将来予測
参考相場価格
939万円68万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
下の根グレイワン102の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...下の根グレイワンマンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
湘南台
5湘南台駅は子育てや教育に力を入れている地域で、落ち着いた雰囲気がありファミリー層に人気です。
住みやすさ
善行
5駅前にスーパーやコンビニが揃っていて、日常の買い物には困りません。小さな公園も多く、子供と散歩するのにちょうど良い環境です。ファミリー層や高齢者が多く、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
藤沢市の口コミ
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
下の根グレイワンマンション概要
このマンションは小田急江ノ島線六会日大前駅から徒歩35分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間37分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
下の根グレイワン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 下の根グレイワン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市石川3丁目23-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.28㎡〜22.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
下の根グレイワン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湘南台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.28m² | 971万円 | 1,258万円 |
下の根グレイワン売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円99〜112万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築31年
ダイアパレス湘南台2現在築31年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,830万円〜2,070万円96〜108万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
サングレイス湘南台現在築27年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,080万円〜1,280万円60〜71万円/坪
- 56〜63m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築27年
サングレイス湘南台現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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