645万円〜665万円
坪単価 107万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 6.4万円〜6.9万円/月
11.9%〜12.5%
最終更新2026年07月21日
レオパレスフィオレ
相模原市南区・小田急相模原駅 徒歩15分・築21年
645万円〜665万円
坪単価 107万円/坪〜110万円/坪
想定賃料 6.4万円〜6.9万円/月
11.9%〜12.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レオパレスフィオレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオパレスフィオレ部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 645万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 11.9% | 1K | 19.87m² - |
| 102 | 645万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 11.9% | 1K | 19.87m² - |
| 103 | 645万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 11.9% | 1K | 19.87m² - |
| 104 | 645万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 11.9% | 1K | 19.87m² - |
| 105 | 645万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 11.9% | 1K | 19.87m² - |
| 106 | 645万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 11.9% | 1K | 19.87m² - |
| 201 | 657万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 12.2% | 1K | 19.87m² - |
| 202 | 657万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 12.2% | 1K | 19.87m² - |
| 203 | 657万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 12.2% | 1K | 19.87m² - |
| 204 | 657万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 12.2% | 1K | 19.87m² - |
| 205 | 657万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 12.2% | 1K | 19.87m² - |
| 206 | 657万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 12.2% | 1K | 19.87m² - |
| 301 | 665万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.5% | 1K | 19.87m² - |
| 302 | 665万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.5% | 1K | 19.87m² - |
| 303 | 665万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.5% | 1K | 19.87m² - |
| 304 | 665万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.5% | 1K | 19.87m² - |
| 305 | 665万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.5% | 1K | 19.87m² - |
| 306 | 665万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 12.5% | 1K | 19.87m² - |
101
- 参考相場価格
- 645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1K
- 19.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1K
- 19.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 645万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1K
- 19.87m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 645万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1K
- 19.87m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 645万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 645万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 11.9%
- 1K
- 19.87m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 657万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 12.2%
- 1K
- 19.87m²
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- 参考相場価格
- 657万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 12.2%
- 1K
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- 参考相場価格
- 657万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 12.2%
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- 参考相場価格
- 657万円
- 新築時価格
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- 6.7万円/月
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- 12.2%
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/06
- 2024/02
- オススメレオパレスフィオレの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2022/02
- 2022/02
- 2021/10
- 2019/08
- 2018/12
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,780万円 | 65万円/m² | 12階 | 42.50m² | 1K | グランタワー小田急相模原 ル・ソレイユ | 築17年 |
| 2024/06 | 成約3,980万円 | 64万円/m² | 18階 | 61.33m² | 1SLDK | グランタワー小田急相模原 ル・ソレイユ | 築16年 |
| 2024/02 | 成約3,100万円 | 56万円/m² | 9階 | 55.00m² | 2LDK | グランタワー小田急相模原 ル・ソレイユ | 築16年 |
| オススメ | レオパレスフィオレの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/03 | 成約3,680万円 | 61万円/m² | 18階 | 60.01m² | 2LDK | グランタワー小田急相模原 ル・ソレイユ | 築15年 |
| 2022/02 | 成約3,080万円 | 41万円/m² | 6階 | 74.61m² | 3LDK | セザール小田急相模原ガーデン | 築14年 |
| 2022/02 | 成約3,700万円 | 58万円/m² | 8階 | 63.16m² | 2LDK | グランタワー小田急相模原 ル・ソレイユ | 築14年 |
| 2021/10 | 成約4,990万円 | 58万円/m² | 14階 | 85.22m² | 4LDK | グランタワー小田急相模原 ル・ソレイユ | 築14年 |
| 2019/08 | 成約1,240万円 | 39万円/m² | 1階 | 31.15m² | 1DK | セザール小田急相模原ガーデン | 築11年 |
| 2018/12 | 成約3,350万円 | 54万円/m² | 17階 | 61.33m² | 1SLDK | グランタワー小田急相模原 ル・ソレイユ | 築11年 |
| 2018/11 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 3階 | 75.78m² | 2SLDK | セザール小田急相模原ガーデン | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオパレスフィオレ資産性スコア
3.14
レオパレスフィオレの資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオパレスフィオレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスフィオレ価格推移と将来予測
参考相場価格
645万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
レオパレスフィオレ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスフィオレマンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4小田急相模原
駅前には交番もあり、夜の時間帯など女性が一人で歩いても安心して生活できる環境だと思います。
資産性
4相模大野
相模大野駅周辺の土地価格は直近3年間で約9.5%上昇しており、神奈川県全体の上昇率よりはやや低いものの、資産価値は高まっていると感じます。
相模原市南区の口コミ
医療・福祉
5近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。小児科も複数あり、子供の医療面でも不安が少ないです。
自然環境
5区内には大きな公園がいくつもあり、週末は家族連れでにぎわっています。緑が多く、自然とふれあえる場所が身近にあるので、子どもを育てるにはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレスフィオレマンション概要
このマンションは小田急小田原線小田急相模原駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 マンションの近くにはヘアーサロンや保育園やパソコン教室などを兼ね備えたショッピングセンター相模大野ロビーファイブがあります。整形外科や産婦人科や歯科など様々なクリニックも併設されており、便利で安心して過ごすことができます。
レオパレスフィオレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスフィオレ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区南台1丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜110万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レオパレスフィオレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小田急相模原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 657万円 | 660万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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650万円- 3LDK
- 78.42m²