3,307万円〜5,154万円
坪単価243万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年10月06日
ルーエ成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ルーエ成増部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 4,546万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.99m² | 南東 |
| 105 | 3,545万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.11m² | 南東 |
| 106 | 3,546万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.11m² | 南西 |
| 201 | 4,556万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.60m² | 南東 |
| 203 | 4,316万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南東 |
| 205 | 4,309万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.42m² | 南東 |
| 206 | 3,581万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.11m² | 南西 |
| 207 | 3,560万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.11m² | 北西 |
| 208 | 3,307万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | 南西 |
| 302 | 5,135万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.97m² | 南東 |
| 304 | 4,296万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南 |
| 305 | 4,333万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南東 |
| 307 | 3,600万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.11m² | 南西 |
| 401 | 4,583万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.60m² | 南東 |
| 403 | 4,303万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南 |
| 404 | 4,340万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南東 |
| 405 | 4,303万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.50m² | 南 |
| 406 | 3,327万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.48m² | 南東 |
| 501 | 4,593万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.60m² | 南東 |
| 502 | 5,154万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.97m² | 南東 |
104
- 参考相場価格
- 4,546万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.99m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 3,545万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.11m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 3,546万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.11m²
- 南西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.60m²
- 南東
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- 中立相談
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203
- 参考相場価格
- 4,316万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.50m²
- 南東
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,309万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.42m²
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206
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.11m²
- 南西
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207
- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.11m²
- 北西
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208
- 参考相場価格
- 3,307万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.48m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 5,135万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.97m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルーエ成増販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーエ成増資産性スコア
4.21上位15%
ルーエ成増の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーエ成増の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーエ成増価格推移と将来予測
参考相場価格
4,546万円122万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 55.3万円/m2
想定売買価格
ルーエ成増104の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーエ成増マンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
成増
2スキップ村付近の治安が悪いという声もあり、周辺駅に比べてパチンコ屋やキャバクラが多いので、気になる人は注意が必要です。
買い物・生活利便性
地下鉄成増
2駅周辺は何もない街なので、住んでいて面白くないです。遊ぶ場所が少なく、池袋や新宿まで出る必要があります。
板橋区の口コミ
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に困ることはありません。物価も安めで助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーエ成増マンション概要
こちらのマンションは東武東上線成増駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
ルーエ成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーエ成増（ルーエなります） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目15-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.48㎡〜66.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーエ成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.11m² | 3,546万円 | 2,133万円 |
| 3LDK | 56.5m² | 4,340万円 | 4,552万円 |
ルーエ成増売買履歴
- 2025/06
- 成約5,660万円79万円/m2
- 70.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2024/11
- 成約4,180万円83万円/m2
- 50.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2020/02
- 成約3,100万円64万円/m2
- 48.11m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2019/11
- 成約3,160万円65万円/m2
- 48.11m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2019/10
- 成約4,150万円69万円/m2
- 59.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- 2019/09
- 成約3,900万円65万円/m2
- 59.99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,660万円 | 79万円/m2 | 4階 | 70.82m² | 3LDK | 築34年 |
| 2024/11 | 成約4,180万円 | 83万円/m2 | 4階 | 50.13m² | 2LDK | 築34年 |
| 2020/02 | 成約3,100万円 | 64万円/m2 | 2階 | 48.11m² | 1LDK | 築29年 |
| 2019/11 | 成約3,160万円 | 65万円/m2 | 2階 | 48.11m² | 1LDK | 築29年 |
| 2019/10 | 成約4,150万円 | 69万円/m2 | 4階 | 59.99m² | 3LDK | 築29年 |
| 2019/09 | 成約3,900万円 | 65万円/m2 | 4階 | 59.99m² | 3LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 成約4,000万円72万円/m2
- 54.80m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築30年
- ライオンズマンション成増第6
- 2025/07
- 2025/06
- 成約3,190万円70万円/m2
- 44.94m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築39年
- コスモ成増
- 2025/06
- 2025/05
- 成約3,088万円61万円/m2
- 50.22m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築39年
- ライオンズマンション成増第3
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,290万円 | 94万円/m2 | 2階 | 45.41m² | 1LDK | ライオンズマンション成増第5 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 83万円/m2 | 6階 | 75.60m² | 2LDK | ライオンズマンション成増 | 築40年 |
| 2025/09 | 成約2,390万円 | 56万円/m2 | 1階 | 42.08m² | 1SDK | イトーピア成増 | 築36年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 72万円/m2 | 2階 | 54.80m² | 1SLDK | ライオンズマンション成増第6 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 76万円/m2 | 10階 | 57.54m² | 2LDK | 成増アクト1 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約3,190万円 | 70万円/m2 | 2階 | 44.94m² | 1LDK | コスモ成増 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約2,880万円 | 82万円/m2 | 2階 | 35.10m² | 1LDK | ライオンズマンション成増第5 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約3,088万円 | 61万円/m2 | 4階 | 50.22m² | 1SLDK | ライオンズマンション成増第3 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約7,400万円 | 61万円/m2 | 1階 | 121.10m² | 4LDK | ラミアール成増 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 62万円/m2 | 6階 | 51.30m² | 1LDK | ライオンズマンション成増 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション成増
4,080万円- 59.40m²
- 3階/6階建
ルーエ成増の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。