岩田新高円寺ハイツ
杉並区・新高円寺駅 徒歩11分・築36年
2026年07月21日
岩田新高円寺ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
岩田新高円寺ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.6% | 2DK | 40.00m² - |
| 1階 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.6% | 2DK | 40.00m² - |
| 2階 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 6.5% | 2DK | 40.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 40.00m²
- -
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岩田新高円寺ハイツ売買履歴
- 2014/06
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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- 2024/04
- 2017/01
- 2015/07
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- 2011/08
- 2010/12
- 2010/11
- 2010/07
- 2008/05
- 2007/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約7,389万円 | 104万円/m² | 7階 | 70.53m² | 3LDK | グランドメゾン高円寺南 | 築29年 |
| 2017/01 | 成約3,940万円 | 67万円/m² | 3階 | 58.44m² | 2LDK | グランドメゾン高円寺南 | 築21年 |
| 2015/07 | 成約2,600万円 | 80万円/m² | 4階 | 32.34m² | 1DK | ベルハイム新高円寺 | 築22年 |
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| 2015/02 | 成約3,700万円 | 63万円/m² | 3階 | 58.44m² | 2LDK | グランドメゾン高円寺南 | 築20年 |
| 2011/08 | 成約2,640万円 | 41万円/m² | 1階 | 63.30m² | 2LDK | グランドメゾン高円寺南 | 築16年 |
| 2010/12 | 成約2,750万円 | 53万円/m² | 1階 | 50.96m² | 2LDK | ベルハイム新高円寺 | 築17年 |
| 2010/11 | 成約3,560万円 | 60万円/m² | 3階 | 58.44m² | 2LDK | グランドメゾン高円寺南 | 築15年 |
| 2010/07 | 成約4,710万円 | 59万円/m² | 1階 | 79.35m² | 3LDK | グランドメゾン高円寺南 | 築15年 |
| 2008/05 | 成約3,340万円 | 57万円/m² | 5階 | 58.44m² | 2LDK | グランドメゾン高円寺南 | 築13年 |
| 2007/07 | 成約2,940万円 | 57万円/m² | 2階 | 50.96m² | 2LDK | ベルハイム新高円寺 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...岩田新高円寺ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...岩田新高円寺ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,907万円75万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...岩田新高円寺ハイツマンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新高円寺
新高円寺駅周辺は大きな病院が近くにないため、急に医者を探すのは大変だと感じました。クリニックはあるものの、混雑していることが多いです。
医療・福祉
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
岩田新高円寺ハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築36年で鉄骨造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。
岩田新高円寺ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 岩田新高円寺ハイツ（いわたしんこうえんじハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区松ノ木2丁目35-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（11部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜163万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
岩田新高円寺ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,907万円 | 3,424万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.81m²
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新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。
路線：