923万円〜1,972万円
坪単価 104万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 5.2万円〜7.7万円/月
4.7%〜7.0%
最終更新2026年06月22日
エルム一番館
相模原市南区・古淵駅 徒歩5分・築35年
923万円〜1,972万円
坪単価 104万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 5.2万円〜7.7万円/月
4.7%〜7.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
エルム一番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エルム一番館部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.4% | 1LDK | 42.42m² 北東 |
| 105 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.4% | 1LDK | 42.42m² 北東 |
| 107 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.7% | 1LDK | 55.02m² 東 |
| 201 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.7% | 2DK | 42.42m² 北東 |
| 205 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 6.7% | 1K | 29.16m² 北東 |
| 206 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.7% | 2DK | 42.42m² 北東 |
| 207 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.7% | 2DK | 42.42m² 北 |
| 208 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.7% | 2DK | 42.42m² 南西 |
| 301 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.9% | 2DK | 42.42m² 北 |
| 303 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.9% | 2DK | 42.42m² 北東 |
| 305 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.9% | 1K | 29.16m² 南西 |
| 307 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.9% | 2DK | 42.42m² 北 |
| 308 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.9% | 2DK | 42.42m² 北東 |
| 401 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 2DK | 42.42m² 南西 |
| 402 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 2DK | 42.42m² 北 |
| 405 | 926万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.0% | 1K | 29.16m² 北東 |
| 406 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 2DK | 42.42m² 南西 |
| 407 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 2DK | 42.42m² 北東 |
| 409 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.7% | 3DK | 48.80m² 東 |
| 501 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 2DK | 42.42m² 北東 |
| 502 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 2DK | 42.42m² 北東 |
| 503 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.0% | 2DK | 42.42m² 北東 |
| 508 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.8% | 2LDK | 42.42m² 北 |
101
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 42.42m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 42.42m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 55.02m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 42.42m²
- 北東
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 29.16m²
- 北東
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 42.42m²
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 42.42m²
- 北
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208
- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 42.42m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 1,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 42.42m²
- 北
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 42.42m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
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エルム一番館資産性スコア
3.20
エルム一番館の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルム一番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルム一番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,488万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 35.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
エルム一番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルム一番館マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4古淵
防犯パトロールが定期的に実施されていて、青色防犯パトカーの導入も進んでいるので、地域の安全意識が高いです。
治安
2淵野辺
駅から離れた場所や夜道は暗いところもあり、女性の一人歩きは注意が必要だと感じます。
相模原市南区の口コミ
防災・安全性
3大雨や台風の時は河川の氾濫や浸水被害に注意が必要です。ハザードマップを確認して、避難場所を家族で話し合っておくと安心できます。
子育て環境
5駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困ることがありません。地域の祭りやイベントも頻繁に開催されていて、特に子供が楽しめる催しが多いので、子育て世代にはとても嬉しい環境だと感じてい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルム一番館マンション概要
ＪＲ横浜線古淵駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。
エルム一番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルム一番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜55.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルム一番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.16m² | 926万円 | 790万円 |
| 1LDK | 42.42m² | 1,488万円 | 1,859万円 |
| 2DK | 42.42m² | 1,393万円 | 1,204万円 |
| 2LDK | 42.42m² | 1,498万円 | 2,131万円 |
| 3DK | 48.8m² | 1,602万円 | 1,510万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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