3,264万円〜4,950万円
坪単価 181万円/坪〜199万円/坪
想定賃料 11.2万円〜16.5万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
プレシス古淵
相模原市南区・古淵駅 徒歩5分・築11年
3,264万円〜4,950万円
坪単価 181万円/坪〜199万円/坪
想定賃料 11.2万円〜16.5万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス古淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス古淵部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 13.2万円/月 3.9% | 3LDK | 74.06m² 南西 |
| 102 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.6万円/月 4.0% | 3LDK | 69.19m² 南西 |
| 103 | 3,869万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.7万円/月 4.0% | 3LDK | 70.23m² 南西 |
| 104 | 3,482万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.5万円/月 4.0% | 3LDK | 63.44m² 南西 |
| 105 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 11.8万円/月 3.9% | 3LDK | 65.53m² 南西 |
| 201 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.8万円/月 4.0% | 3LDK | 74.06m² 南西 |
| 202 | 3,851万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.2万円/月 4.1% | 3LDK | 69.19m² 南西 |
| 203 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.3万円/月 4.1% | 3LDK | 70.23m² 南西 |
| 204 | 3,521万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.1万円/月 4.1% | 3LDK | 63.44m² 南西 |
| 205 | 3,696万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.4万円/月 4.0% | 3LDK | 65.53m² 南西 |
| 206 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 11.2万円/月 4.1% | 2LDK | 58.98m² 南西 |
| 207 | 3,821万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 13.1万円/月 4.1% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 208 | 3,705万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.6万円/月 4.1% | 3LDK | 66.60m² 南西 |
| 209 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 13.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.30m² 南西 |
| 301 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 14.2万円/月 4.0% | 3LDK | 74.06m² 南西 |
| 302 | 3,942万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.6万円/月 4.1% | 3LDK | 69.19m² 南西 |
| 303 | 4,000万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 13.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.23m² 南西 |
| 304 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 12.5万円/月 4.1% | 3LDK | 63.44m² 南西 |
| 305 | 3,770万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 12.8万円/月 4.1% | 3LDK | 65.53m² 南西 |
| 306 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11.7万円/月 4.2% | 2LDK | 58.98m² 南西 |
| 307 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.5万円/月 4.1% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 308 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13万円/月 4.1% | 3LDK | 66.60m² 南西 |
| 309 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 13.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.30m² 南西 |
| 401 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.7万円/月 4.0% | 4LDK | 79.69m² 南西 |
| 402 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14万円/月 4.1% | 3LDK | 70.23m² 南西 |
| 403 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12.7万円/月 4.1% | 3LDK | 63.44m² 南西 |
| 404 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13万円/月 4.0% | 3LDK | 65.53m² 南西 |
| 405 | 3,472万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 11.9万円/月 4.1% | 2LDK | 58.98m² 南西 |
| 406 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.8万円/月 4.1% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 407 | 3,916万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 13.3万円/月 4.1% | 3LDK | 66.60m² 南西 |
| 409 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.30m² 南西 |
| 501 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 16.5万円/月 4.0% | 4LDK | 82.23m² 南西 |
| 502 | 3,759万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13万円/月 4.1% | 3LDK | 63.44m² 南西 |
| 503 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 13.3万円/月 4.1% | 3LDK | 65.53m² 南西 |
| 504 | 3,497万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 12.2万円/月 4.2% | 2LDK | 58.98m² 南西 |
| 505 | 4,064万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 14万円/月 4.1% | 3LDK | 68.68m² 南西 |
| 506 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.5万円/月 4.1% | 3LDK | 66.60m² 南西 |
| 507 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.5万円/月 4.1% | 3LDK | 71.30m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 74.06m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,815万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 69.19m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.23m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.44m²
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105
- 参考相場価格
- 3,646万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 65.53m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 74.06m²
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202
- 参考相場価格
- 3,851万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 69.19m²
- 南西
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203
- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.23m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 63.44m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.53m²
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プレシス古淵販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス古淵売買履歴
- 2025/08
- 2023/12
- 2023/11
- 2022/05
- 2020/09
- 2020/04
- 2016/07
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約3,600万円 | 52万円/m² | 1階 | 69.19m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/05 | 成約2,870万円 | 48万円/m² | 2階 | 58.98m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/09 | 成約2,980万円 | 40万円/m² | 1階 | 74.06m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/04 | 成約2,490万円 | 35万円/m² | 1階 | 69.19m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/07 | 成約3,280万円 | 47万円/m² | 3階 | 69.19m² | 3SLDK | 築1年 |
| 2014/08 | 新築3,900万円 | 54万円/m² | 5階 | 71.30m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス古淵資産性スコア
3.68
プレシス古淵の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシス古淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス古淵価格推移と将来予測
参考相場価格
4,089万円129万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 46.7万円/m²
想定売買価格
プレシス古淵101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス古淵マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4古淵
駅周辺にはたくさんの人がいて、交番もあるので安心して暮らせます。飲食店も多く、地域の人と自然に交流できる機会が多いです。
医療・福祉
5淵野辺
ふちのべファミリークリニックは駅から徒歩9分で駐車場もあり、家族みんなで通いやすいです。院長先生は何でも相談できる雰囲気で、子供の症状や家族の不安にも親身に対応してくれます。
相模原市南区の口コミ
医療・福祉
5近くに病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。小児科も複数あり、子供の医療面でも不安が少ないです。
教育環境
5小学校が区内に24校、公立・私立合わせて25校もあり、通学の選択肢が多いです。人気の小学校も複数あり、子供の教育環境を重視する家庭には魅力的だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス古淵マンション概要
プレシス古淵はＪＲ横浜線古淵駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。
プレシス古淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス古淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.98㎡〜82.23㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜199万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス古淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.98m² | 3,412万円 | 2,132万円 |
| 3LDK | 68.68m² | 3,893万円 | 3,293万円 |
| 4LDK | 80.96m² | 4,852万円 | 4,165万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。