エクセレント小林資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エクセレント小林部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,144万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南 |
| 10 | 2,388万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.59m² | 南 |
| 301 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.53m² | 南 |
| 303 | 3,181万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南 |
| 6 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.00m² | 南 |
| 402 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,144万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.00m²
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- 参考相場価格
- 3,256万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレント小林資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント小林価格推移と将来予測
参考相場価格
3,144万円146万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント小林マンションの口コミ・評判(381件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
中野新橋
5治安は良いと感じます。変な人も少なく、安心して暮らせる街です。
教育環境
西新宿五丁目
4比較的新しいマンションが多く、ファミリー向けの間取りが豊富で、学校も近いので教育環境としても安心できます。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント小林マンション概要
東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築34年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
エクセレント小林詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント小林（エクセレントこばやし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区弥生町1丁目32-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.59㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント小林間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野新橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.53m² | 2,604万円 | 2,710万円 |
| 1LDK | 31.59m² | 2,388万円 | 3,822万円 |
| 2DK | 43m² | 3,193万円 | 3,136万円 |
エクセレント小林売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,380万円〜7,780万円239〜252万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
グランディコア中野弥生町現在築33年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,220万円〜9,720万円299〜315万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
グランディコア中野弥生町現在築33年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,330万円〜8,830万円179〜190万円/坪
- 145〜161m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築36年
グランフォルム中野富士見町現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.20m²
- 10階/地上10階建て
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
中野新橋駅のマンション
中野新橋駅は東京都中野区にあり、丸ノ内線が利用できます。新宿駅や中野駅からほど近い場所に存在しているアクセスの良いエリアです。駅周辺には、所々居酒屋などが存在しています。あまり知られていませんが、「貴乃花部屋」があるのは特徴と言えるでしょう。好立地、好アクセスの場所で、且つ静かな場所でマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。