3,190万円〜3,923万円
坪単価158万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年10月06日
イニシア矢部駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
イニシア矢部駅前部屋別の参考相場価格
5部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 3,909万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 4LDK | 79.51m² | - |
| 1102 | 3,517万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
| 1103 | 3,265万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 66.31m² | - |
| 1104 | 3,394万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 68.91m² | - |
| 1105 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
1101
- 参考相場価格
- 3,909万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 4LDK
- 79.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1102
- 参考相場価格
- 3,517万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 3LDK
- 71.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1103
- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 3LDK
- 66.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 3LDK
- 68.91m²
- -
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1105
- 参考相場価格
- 3,587万円
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- 3,478万円
- 3LDK
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イニシア矢部駅前資産性スコア
3.43
イニシア矢部駅前の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア矢部駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア矢部駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,909万円20万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 55.2万円/m2
想定売買価格
イニシア矢部駅前1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア矢部駅前マンションの口コミ・評判(254件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4周辺に大きな商業施設はありませんが、落ち着いて暮らしたい人には向いています。
管理・お手入れ
5マンションの管理やお手入れが行き届いていて、とても満足しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
矢部
3福祉や子育ては充実しているが、それ以外の面では特に満足しているわけではありません。
子育て環境
淵野辺
2大型店舗やショッピングセンターは距離が離れているので車がないと不便だと思います。
相模原市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、緑も多くて落ち着いた雰囲気です。
防災・安全性
4市の防災訓練が定期的に行われており、災害時の備えについても地域で意識されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア矢部駅前マンション概要
ＪＲ横浜線矢部駅より徒歩1分の距離にあるイニシア矢部駅前、駅から至近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間44分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数74戸のマンションです。
イニシア矢部駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア矢部駅前 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目18-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.31㎡〜79.51㎡ |
| 新築時価格 | 2598万円〜3618万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア矢部駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.16m² | 3,419万円 | 3,390万円 |
| 4LDK | 79.51m² | 3,880万円 | 3,962万円 |
イニシア矢部駅前売買履歴
- 2024/11
- 成約3,000万円45万円/m2
- 66.31m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2022/03
- 成約3,190万円46万円/m2
- 68.91m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築12年
- 2020/03
- 成約3,100万円38万円/m2
- 79.51m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築10年
- 2015/09
- 成約3,040万円38万円/m2
- 79.51m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2015/02
- 成約2,590万円39万円/m2
- 66.31m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築5年
- 2013/11
- 成約2,550万円38万円/m2
- 66.31m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築3年
- 2013/02
- 成約3,020万円43万円/m2
- 68.91m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築3年
- 2010/01
- 新築3,628万円45万円/m2
- 79.51m²
- 4LDK
- 15階 0
- 2010/01
- 新築3,288万円46万円/m2
- 71.42m²
- 3LDK
- 14階 0
- 2010/01
- 新築3,268万円45万円/m2
- 71.42m²
- 3LDK
- 13階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,000万円 | 45万円/m2 | 1階 | 66.31m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2022/03 | 成約3,190万円 | 46万円/m2 | 13階 | 68.91m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/03 | 成約3,100万円 | 38万円/m2 | 15階 | 79.51m² | 4LDK | 築10年 |
| 2015/09 | 成約3,040万円 | 38万円/m2 | 4階 | 79.51m² | 4LDK | 築5年 |
| 2015/02 | 成約2,590万円 | 39万円/m2 | 14階 | 66.31m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2013/11 | 成約2,550万円 | 38万円/m2 | 2階 | 66.31m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2013/02 | 成約3,020万円 | 43万円/m2 | 15階 | 68.91m² | 3LDK | 築3年 |
| 2010/01 | 新築3,628万円 | 45万円/m2 | 15階 | 79.51m² | 4LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,288万円 | 46万円/m2 | 14階 | 71.42m² | 3LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,268万円 | 45万円/m2 | 13階 | 71.42m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/03
- 2022/04
- 2022/04
- 2021/03
- 2020/07
- 2019/04
- 2019/01
- 2018/07
- 2018/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,260万円 | 54万円/m2 | 6階 | 78.49m² | 4LDK | イニシア相模原矢部 | 築13年 |
| 2024/03 | 成約3,650万円 | 55万円/m2 | 7階 | 65.80m² | 3LDK | イニシア相模原矢部 | 築12年 |
| 2022/04 | 成約3,580万円 | 49万円/m2 | 6階 | 71.77m² | 3LDK | イニシア相模原矢部 | 築10年 |
| 2022/04 | 成約3,500万円 | 48万円/m2 | 7階 | 72.90m² | 3LDK | イニシア相模原矢部 | 築10年 |
| 2021/03 | 成約2,880万円 | 41万円/m2 | 7階 | 68.82m² | 2SLDK | イニシア相模原矢部 | 築9年 |
| 2020/07 | 成約3,480万円 | 44万円/m2 | 10階 | 78.49m² | 4LDK | イニシア相模原矢部 | 築8年 |
| 2019/04 | 成約2,750万円 | 38万円/m2 | 2階 | 72.15m² | 2SLDK | イニシア相模原矢部 | 築7年 |
| 2019/01 | 成約2,650万円 | 32万円/m2 | 1階 | 81.03m² | 3SLDK | イニシア相模原矢部 | 築7年 |
| 2018/07 | 成約2,670万円 | 36万円/m2 | 1階 | 72.90m² | 3LDK | イニシア相模原矢部 | 築6年 |
| 2018/05 | 成約3,100万円 | 41万円/m2 | 13階 | 73.93m² | 2SLDK | イニシア相模原矢部 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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