1,220万円〜1,228万円
坪単価 78万円/坪〜78万円/坪
想定賃料 6.6万円〜7万円/月
最終更新2026年05月25日
ドルチェ・河本資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェ・河本部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 3DK | 51.61m² 南西 |
| 201 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 3DK | 51.61m² 南 |
| 202 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 3DK | 51.61m² 南 |
| 205 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 3DK | 51.61m² 南 |
| 206 | 1,228万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 3DK | 51.61m² 南 |
| 401 | 1,220万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 3DK | 51.61m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 3DK
- 51.61m²
- 南西
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201
- 参考相場価格
- 1,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 3DK
- 51.61m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 3DK
- 51.61m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,227万円
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- -
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- 6.9万円/月
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- 51.61m²
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- 参考相場価格
- 1,228万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 3DK
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401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 3DK
- 51.61m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/08
- 2025/04
- オススメドルチェ・河本の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2023/07
- 2023/06
- 2021/10
- 2021/10
- 2021/02
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,220万円 | 23万円/m² | 2階 | 52.37m² | 2LDK | 古淵エクセドラ | 築37年 |
| 2025/08 | 成約1,460万円 | 21万円/m² | 5階 | 68.82m² | 3LDK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約1,950万円 | 37万円/m² | 1階 | 51.90m² | 2LDK | ヴァンハウス古淵 | 築32年 |
| オススメ | ドルチェ・河本の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1,660万円 | 31万円/m² | 5階 | 51.90m² | 3LDK | ヴァンハウス古淵 | 築32年 |
| 2023/07 | 成約1,580万円 | 27万円/m² | 2階 | 57.95m² | 3DK | 藤和シティコープ相模原 | 築33年 |
| 2023/06 | 成約2,365万円 | 37万円/m² | 1階 | 62.52m² | 2SLDK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築32年 |
| 2021/10 | 成約1,570万円 | 22万円/m² | 5階 | 68.82m² | 3LDK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築31年 |
| 2021/10 | 成約1,300万円 | 23万円/m² | 3階 | 54.59m² | 3DK | ライオンズマンション淵野辺第5 | 築31年 |
| 2021/02 | 成約2,208万円 | 36万円/m² | 5階 | 61.07m² | 3LDK | 藤和シティコープ相模原 | 築30年 |
| 2020/03 | 成約900万円 | 16万円/m² | 4階 | 53.46m² | 3DK | クリオ淵野辺弐番館 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ・河本賃貸履歴
- 2025/09
- 7万円/月
- 51.61m²
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
- 2024/11
- 6.7万円/月
- 51.61m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
- 2024/11
- 6.5万円/月
- 51.61m²
- 3DK
- 1階
- 当時築35年
- 2024/08
- 6.2万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築35年
- 2024/04
- 5.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2023/12
- 6.6万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
- 2023/09
- 6.3万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築34年
- 2022/02
- 5.5万円/月
- 51.61m²
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
- 2021/05
- 5.9万円/月
- 51.61m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年
- 2020/11
- 5.7万円/月
- 51.61m²
- 3DK
- 3階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 7万円/月 | 3階 | 51.61m² | 3DK | 築36年 |
| 2024/11 | 6.7万円/月 | 2階 | 51.61m² | 3DK | 築35年 |
| 2024/11 | 6.5万円/月 | 1階 | 51.61m² | 3DK | 築35年 |
| 2024/08 | 6.2万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築35年 |
| 2024/04 | 5.7万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築35年 |
| 2023/12 | 6.6万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築34年 |
| 2023/09 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築34年 |
| 2022/02 | 5.5万円/月 | 1階 | 51.61m² | 3DK | 築32年 |
| 2021/05 | 5.9万円/月 | 3階 | 51.61m² | 3DK | 築32年 |
| 2020/11 | 5.7万円/月 | 3階 | 51.61m² | 3DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドルチェ・河本資産性スコア
2.94
ドルチェ・河本の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ドルチェ・河本の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ・河本価格推移と将来予測
参考相場価格
1,223万円55万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 23.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
ドルチェ・河本101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ・河本マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4古淵
防犯パトロールが定期的に実施されていて、青色防犯パトカーの導入も進んでいるので、地域の安全意識が高いです。
交通の利便性
4淵野辺
改札からホームまでの距離が近く、乗り換えや移動がしやすい駅です。
相模原市中央区の口コミ
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
防災・安全性
4市の防災訓練が定期的に行われており、災害時の備えについても地域で意識されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルチェ・河本マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築37年でPC造り、4階建てのマンションです。
ドルチェ・河本詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ・河本 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 51.61㎡〜51.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜78万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ・河本間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 51.61m² | 1,227万円 | 1,523万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
キャッスル相模原
2,798万円- 3LDK
- 77.31m²
- 5階/5階建