2,539万円〜2,541万円
坪単価128万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年09月17日
ロアーブルガーデン古淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は109のお部屋を基準に算出
ロアーブルガーデン古淵部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
109
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
ロアーブルガーデン古淵販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ロアーブルガーデン古淵資産性スコア
2.76
ロアーブルガーデン古淵の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロアーブルガーデン古淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアーブルガーデン古淵価格推移と将来予測
参考相場価格
2,541万円56万円前年比
- 109の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 37万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
ロアーブルガーデン古淵109の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアーブルガーデン古淵マンションの口コミ・評判(273件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
42021年夏の大規模修繕で外観がきれいになった
周辺環境
4小学校や幼稚園が近く小児科も多いので子育てが安心
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
古淵
2駅周辺は意外に飲食店が少なくて困ることもあります。
医療・福祉
淵野辺
1小児科の病院で待ち時間が長く、スタッフの対応が冷たく感じたので、もう利用したくないと思いました。
相模原市中央区の口コミ
教育環境
4田名中学校は生徒数が多く、部活動も盛んで活気があります。歴史ある学校で、地域との連携もあり、生徒が安心して生活できる雰囲気です。
防災・安全性
4市の防災訓練が定期的に行われており、災害時の備えについても地域で意識されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ロアーブルガーデン古淵マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。
ロアーブルガーデン古淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアーブルガーデン古淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.08㎡〜68.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアーブルガーデン古淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.4m² | 2,540万円 | 3,728万円 |
ロアーブルガーデン古淵売買履歴
- 2012/11
- 売出価格
- 1,810万円〜2,050万円77〜88万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2013/11
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円82〜93万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
- 2018/10
- 売出価格
- 1,618万円〜1,858万円76〜88万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円99〜119万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築30年
サーパス古淵現在築30年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円82〜94万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズマンション古淵第2現在築29年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円151〜168万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
リバティー古淵現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東淵野辺の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サーパス古淵
1,990万円- 3LDK
- 62.31m²
- 4階/4階建