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コンフォートパレス相模原

相模原市中央区・相模原駅 徒歩5分・築22年

2.92
2,464万円〜3,041万円
坪単価124万円/坪〜133万円/坪
最終更新2025年12月02日
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コンフォートパレス相模原

相模原市中央区・相模原駅 徒歩5分・築22年

2,464万円〜3,041万円
124万円/坪〜133万円/坪
2.92
最終更新
2025年12月02日
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コンフォートパレス相模原資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

コンフォートパレス相模原部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
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間取り
専有面積
主要採光面
1012,959万円価格を確認する2,820万円3LDK74.00m²南
2012,975万円価格を確認する2,760万円3LDK74.00m²南
2022,619万円価格を確認する2,400万円2LDK65.50m²南
2033,041万円価格を確認する2,850万円3LDK75.76m²南
3012,960万円価格を確認する2,790万円3LDK74.00m²南
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4012,933万円価格を確認する2,820万円3LDK74.00m²南
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4032,999万円価格を確認する2,910万円3LDK75.76m²南
5012,897万円価格を確認する2,850万円3LDK74.00m²南
5022,550万円価格を確認する2,490万円2LDK65.50m²南
5032,962万円価格を確認する2,940万円3LDK75.76m²南
6012,858万円価格を確認する2,880万円3LDK74.00m²南
6022,516万円価格を確認する2,520万円2LDK65.50m²南
6032,924万円価格を確認する2,970万円3LDK75.76m²南
7012,801万円価格を確認する2,910万円3LDK74.00m²南
7022,464万円価格を確認する2,550万円2LDK65.50m²南
7032,867万円価格を確認する3,000万円3LDK75.76m²南
8012,806万円価格を確認する2,940万円3LDK74.00m²南
8022,469万円価格を確認する2,580万円2LDK65.50m²南
8032,873万円価格を確認する3,030万円3LDK75.76m²南
9012,803万円価格を確認する2,970万円3LDK74.00m²南
9022,466万円価格を確認する2,610万円2LDK65.50m²南
9032,870万円価格を確認する3,060万円3LDK75.76m²南
10012,811万円価格を確認する3,000万円3LDK74.00m²南
10022,473万円価格を確認する2,640万円2LDK65.50m²南
10032,879万円価格を確認する3,090万円3LDK75.76m²南
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101
参考相場価格
2,959万円
新築時価格
2,820万円
  • 3LDK
  • 74.00m²
  • 南
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  • 3LDK
  • 74.00m²
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コンフォートパレス相模原資産性スコア

2.92
コンフォートパレス相模原の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コンフォートパレス相模原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築22年

新築時価格

2,820万円+139万円
神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コンフォートパレス相模原価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/12
2,959万円
20万円前年比

参考相場価格

2,959万円20万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12
40万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値
44.6万円/m²
想定売買価格
コンフォートパレス相模原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コンフォートパレス相模原マンションの口コミ・評判(250件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    相模原

    相模原駅の近くには幼稚園や保育所があり、子育て世帯にはとても便利だと感じています。駅の隣に大きめの公園もあって、子どもが遊ぶ姿をよく見かけます。駅周辺は平坦な道が多く、ベビーカーや自転車での...

  • 医療・福祉

    5

    矢部

    矢部駅周辺には大病院もあり、専門的な治療や救急医療にも対応しているので、万が一の時も安心です。

口コミをもっと見る（213件）

相模原市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。

  • 医療・福祉

    5

    行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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コンフォートパレス相模原マンション概要

コンフォートパレス相模原 外観
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このマンションはＪＲ横浜線相模原駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く移動も気軽にできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間46分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 フードショップや、おしゃれな雑貨レストランなど様々なショップが一体となった複合施設CELEO相模原にほど近いマンションです。平日は勿論のこと、休日もレストラン等を利用する方で賑わう活気のある街並みも住みやすさのポイントです。

コンフォートパレス相模原詳細情報

基本情報

建物名コンフォートパレス相模原
住所神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-6
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）10階建（28部屋）
建築構造RC造
専有面積65.5㎡〜75.76㎡
新築時価格2400万円〜3090万円
参考相場価格
  • 2LDK：2464万円〜（65m²〜）
  • 3LDK：2801万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価124万円/坪〜133万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

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学区向陽小学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社ダイワード㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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コンフォートパレス相模原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
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（中央値）		相模原駅
平均
2LDK65.5m²2,516万円2,633万円
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コンフォートパレス相模原売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/03成約1,950万円29万円/m²6階65.50m²2LDK築16年
2016/12成約1,980万円26万円/m²7階74.00m²3LDK築13年
2015/01成約1,760万円26万円/m²9階65.50m²2LDK築12年
2010/07成約2,050万円27万円/m²7階74.00m²3LDK築7年
2009/10成約1,840万円24万円/m²3階74.00m²3LDK築6年
2008/09成約1,740万円26万円/m²6階65.50m²2LDK築5年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2,690万円37万円/m²8階72.22m²3LDKイトーピア相模原ウィズセンターフォート築26年
2025/10成約3,180万円38万円/m²9階82.28m²3LDKコアロード相模原II築23年
2025/10成約3,170万円41万円/m²11階76.10m²3LDKドラゴンマンション相模原 参番館築23年
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2025/10成約2,240万円30万円/m²3階74.50m²3LDKイトーピア相模原ウィズセンターフォート築26年
2025/10成約2,360万円27万円/m²3階84.62m²3LDKサンアリーナ相模原 西門桜通り築22年
2025/09成約3,970万円51万円/m²4階76.68m²3LDKリーデンススクエア相模原築19年
2025/09成約3,990万円53万円/m²10階75.12m²3LDKプレステージさがみ夢大通り築21年
2025/09成約2,980万円42万円/m²3階70.17m²3LDKドラゴンマンション相模原 伍番館築23年
2025/06成約2,100万円28万円/m²7階73.49m²3LDKドラゴンマンション相模原 伍番館築23年
2025/06成約3,400万円37万円/m²12階91.50m²3LDKプレステージさがみ夢大通り築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東急ドエルアルス相模原
2,480万円
  • 61.04m²
  • 12階/13階建

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中学校：

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