コンフォートパレス相模原

相模原市中央区・相模原駅 徒歩5分・築22年

2.94
2,368万円〜2,935万円
坪単価119万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年10月21日
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コンフォートパレス相模原

相模原市中央区・相模原駅 徒歩5分・築22年

2,368万円〜2,935万円
119万円/坪〜128万円/坪
2.94
最終更新
2025年10月21日

コンフォートパレス相模原部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,853万円価格を確認する2,820万円3LDK74.00
2012,866万円価格を確認する2,760万円3LDK74.00
2022,530万円価格を確認する2,400万円2LDK65.50
2032,935万円価格を確認する2,850万円3LDK75.76
3012,851万円価格を確認する2,790万円3LDK74.00
3022,515万円価格を確認する2,430万円2LDK65.50
3032,922万円価格を確認する2,880万円3LDK75.76
4012,830万円価格を確認する2,820万円3LDK74.00
4022,496万円価格を確認する2,460万円2LDK65.50
4032,901万円価格を確認する2,910万円3LDK75.76
5012,790万円価格を確認する2,850万円3LDK74.00
5022,460万円価格を確認する2,490万円2LDK65.50
5032,861万円価格を確認する2,940万円3LDK75.76
6012,749万円価格を確認する2,880万円3LDK74.00
6022,422万円価格を確認する2,520万円2LDK65.50
6032,818万円価格を確認する2,970万円3LDK75.76
7012,686万円価格を確認する2,910万円3LDK74.00
7022,368万円価格を確認する2,550万円2LDK65.50
7032,756万円価格を確認する3,000万円3LDK75.76
8012,692万円価格を確認する2,940万円3LDK74.00
8022,373万円価格を確認する2,580万円2LDK65.50
8032,763万円価格を確認する3,030万円3LDK75.76
9012,703万円価格を確認する2,970万円3LDK74.00
9022,384万円価格を確認する2,610万円2LDK65.50
9032,774万円価格を確認する3,060万円3LDK75.76
10012,709万円価格を確認する3,000万円3LDK74.00
10022,389万円価格を確認する2,640万円2LDK65.50
10032,779万円価格を確認する3,090万円3LDK75.76
101
参考相場価格
2,853万円
新築時価格
2,820万円
  • 3LDK
  • 74.00
201
参考相場価格
2,866万円
新築時価格
2,760万円
  • 3LDK
  • 74.00
202
参考相場価格
2,530万円
新築時価格
2,400万円
  • 2LDK
  • 65.50
203
参考相場価格
2,935万円
新築時価格
2,850万円
  • 3LDK
  • 75.76
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301
参考相場価格
2,851万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 74.00
302
参考相場価格
2,515万円
新築時価格
2,430万円
  • 2LDK
  • 65.50
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303
参考相場価格
2,922万円
新築時価格
2,880万円
  • 3LDK
  • 75.76
401
参考相場価格
2,830万円
新築時価格
2,820万円
  • 3LDK
  • 74.00
402
参考相場価格
2,496万円
新築時価格
2,460万円
  • 2LDK
  • 65.50
403
参考相場価格
2,901万円
新築時価格
2,910万円
  • 3LDK
  • 75.76

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コンフォートパレス相模原資産性スコア

2.94
コンフォートパレス相模原の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
コンフォートパレス相模原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コンフォートパレス相模原居住エリアの評価

コンフォートパレス相模原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コンフォートパレス相模原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築22年

新築時価格

2,820万円+33万円
神奈川県(横浜市・川崎市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コンフォートパレス相模原価格推移と将来予測

参考相場価格

2,853万円20万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
神奈川県(横浜市・川崎市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
コンフォートパレス相模原101の現在の参考相場価格(㎡単価)は神奈川県(横浜市・川崎市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コンフォートパレス相模原マンションの口コミ・評判(250件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    相模原

    5

    駅近の物件は人気が高く、今後も不動産需要の高まりから地価は上昇傾向で推移していくと予測されています。

  • 買い物・生活利便性

    矢部

    5

    駅前は静かで綺麗に保たれていて、バリアフリー化も進んでいるので高齢者や子ども連れでも安心して利用できます。

相模原市中央区の口コミ

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、緑も多くて落ち着いた雰囲気です。

  • 医療・福祉

    5

    行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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コンフォートパレス相模原マンション概要

コンフォートパレス相模原はJR横浜線相模原駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間46分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。 フードショップや、おしゃれな雑貨レストランなど様々なショップが一体となった複合施設CELEO相模原にほど近いマンションです。平日は勿論のこと、休日もレストラン等を利用する方で賑わう活気のある街並みも住みやすさのポイントです。

コンフォートパレス相模原詳細情報

基本情報

建物名コンフォートパレス相模原
住所神奈川県相模原市中央区相模原4丁目5-6
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(28部屋)
建築構造RC造
専有面積65.5㎡〜75.76㎡
新築時価格2400万円〜3090万円
参考相場価格
  • 2LDK:2368万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:2686万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価119万円/坪〜128万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園エンゼル保育園 (認可)他
保育園を見る
学区向陽小学校
中央中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイワード㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コンフォートパレス相模原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
相模原駅
平均
2LDK65.5m²2,422万円2,527万円
3LDK74m²2,790万円3,408万円

コンフォートパレス相模原売買履歴

  • 2025/02
    成約2,690万36万円/m2
    • 74.00m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2022/05
    成約2,400万32万円/m2
    • 74.00m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築19
  • 2019/03
    成約1,940万29万円/m2
    • 65.50m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築16
  • 2016/12
    成約2,000万27万円/m2
    • 74.00m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築13
  • 2015/01
    成約1,750万26万円/m2
    • 65.50m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築12
  • 2010/07
    成約2,040万27万円/m2
    • 74.00m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2009/10
    成約1,860万25万円/m2
    • 74.00m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2008/09
    成約1,730万26万円/m2
    • 65.50m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築5
  • 2003/01
    新築3,090万40万円/m2
    • 75.76m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2003/01
    新築2,630万40万円/m2
    • 65.50m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約2,690万36万円/m22階74.00m²3LDK築22年
2022/05成約2,400万32万円/m26階74.00m²3LDK築19年
2019/03成約1,940万29万円/m26階65.50m²2LDK築16年
2016/12成約2,000万27万円/m27階74.00m²3LDK築13年
2015/01成約1,750万26万円/m29階65.50m²2LDK築12年
2010/07成約2,040万27万円/m27階74.00m²3LDK築7年
2009/10成約1,860万25万円/m23階74.00m²3LDK築6年
2008/09成約1,730万26万円/m26階65.50m²2LDK築5年
2003/01新築3,090万40万円/m210階75.76m²3LDK--
2003/01新築2,630万40万円/m210階65.50m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,970万51万円/m24階76.68m²3LDKリーデンススクエア相模原築19年
2025/09成約3,970万52万円/m210階75.12m²3LDKプレステージさがみ夢大通り築21年
2025/09成約2,980万42万円/m23階70.17m²3LDKドラゴンマンション相模原 伍番館築23年
2025/06成約3,500万38万円/m212階91.50m²3LDKプレステージさがみ夢大通り築21年
2025/06成約2,100万28万円/m27階73.49m²3LDKドラゴンマンション相模原 伍番館築23年
2025/06成約2,330万32万円/m23階71.61m²2SLDKグリーンコート相模原築27年
2025/05成約2,137万38万円/m24階55.23m²2LDKジェイシティ相模原築20年
2025/04成約2,700万44万円/m25階61.18m²2LDKリーデンススクエア相模原築19年
2025/04成約2,400万31万円/m212階76.71m²3LDKコアロード相模原II築22年
2025/04成約2,530万37万円/m27階66.65m²2SLDKエレクティオン相模原15築26年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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