743万円〜1,440万円
坪単価 68万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 5.6万円〜7.9万円/月
6.6%〜9.1%
最終更新2026年06月22日
第2中村ビル
相模原市中央区・相模原駅 徒歩4分・築44年
743万円〜1,440万円
坪単価 68万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 5.6万円〜7.9万円/月
6.6%〜9.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
第2中村ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
第2中村ビル部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 842万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.8% | 2DK | 40.25m² 南西 |
| 0004 | 811万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.9% | 2DK | 38.88m² 南西 |
| 302 | 743万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.1% | 2K | 36.00m² 南西 |
| 401 | 1,284万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 7.3% | 1LDK | 55.90m² 東 |
| 402 | 1,440万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.6% | 2LDK | 62.50m² - |
205
- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 8.8%
- 2DK
- 40.25m²
- 南西
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0004
- 参考相場価格
- 811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 8.9%
- 2DK
- 38.88m²
- 南西
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302
- 参考相場価格
- 743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 9.1%
- 2K
- 36.00m²
- 南西
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401
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- 1,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 7.3%
- 1LDK
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- 東
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402
- 参考相場価格
- 1,440万円
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- -
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- 6.6%
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
- 成約1,340万円23万円/m²
- 56.56m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築29年
- 東急ドエルアルス相模原
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約1,340万円 | 23万円/m² | 10階 | 56.56m² | 2LDK | 東急ドエルアルス相模原 | 築29年 |
| 2014/09 | 成約255万円 | 14万円/m² | 3階 | 18.20m² | 1R | 大友ロイヤルタウン相模原 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2中村ビル資産性スコア
2.89
第2中村ビルの資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第2中村ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2中村ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
842万円11万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 20.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
第2中村ビル205の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
第2中村ビルマンション概要
ＪＲ横浜線相模原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間46分以内で都心へのアクセスも良好です。築44年でRC造り、6階建てのマンションです。 フードショップや、おしゃれな雑貨レストランなど様々なショップが一体となった複合施設CELEO相模原にほど近いマンションです。平日は勿論のこと、休日もレストラン等を利用する方で賑わう活気のある街並みも住みやすさのポイントです。
第2中村ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2中村ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜62.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2中村ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 相模原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.9m² | 1,284万円 | 1,585万円 |
| 2K | 36m² | 743万円 | 638万円 |
| 2DK | 39.57m² | 826万円 | 886万円 |
| 2LDK | 62.5m² | 1,440万円 | 1,989万円 |
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