フィールツー
相模原市中央区・淵野辺駅 徒歩2分・築33年
2026年06月22日
フィールツー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
フィールツー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 555万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 8.7% | 1R | 21.87m² 南西 |
| 208 | 562万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 8.7% | 1R | 22.25m² 南西 |
| 211 | 605万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 8.5% | 1R | 23.92m² 西 |
| 2階 | 727万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.1% | 1DK | 28.66m² 南西 |
| 302 | 554万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 9.0% | 1DK | 21.87m² 南西 |
| 308 | 1,131万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 6.5% | 2DK | 42.00m² 北西 |
| 406 | 1,256万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 2DK | 46.77m² 南西 |
- 参考相場価格
- 555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 21.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 22.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1R
- 23.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 727万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1DK
- 28.66m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1DK
- 21.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 42.00m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,256万円
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- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
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- 6.2%
- 2DK
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フィールツー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィールツー価格推移と将来予測
参考相場価格
555万円12万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィールツーマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5淵野辺
ふちのべファミリークリニックは駅から徒歩9分で駐車場もあり、家族みんなで通いやすいです。院長先生は何でも相談できる雰囲気で、子供の症状や家族の不安にも親身に対応してくれます。
教育環境
4矢部
矢部駅周辺は学校や保育施設へのアクセスが良く、子供の教育環境としても安心できる場所だと思います。
相模原市中央区の口コミ
医療・福祉
5行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、近所の方とも挨拶を交わすことが多いので安心して暮らせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィールツーマンション概要
フィールツーはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。
フィールツー詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィールツー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目23-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.87㎡〜46.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜89万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィールツー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.25m² | 562万円 | 546万円 |
| 1DK | 25.27m² | 640万円 | 812万円 |
| 2DK | 44.39m² | 1,193万円 | 957万円 |
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