ポラーノ鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 バス8分後 徒歩1分・築35年
2026年06月22日
ポラーノ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ポラーノ鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 2DK | 52.60m² 南 |
| 202 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 2DK | 52.60m² 南 |
| 301 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 2DK | 52.60m² 南 |
| 302 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 2DK | 52.60m² 南 |
| 304 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 2DK | 52.60m² 南 |
| 306 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.8% | 2DK | 52.60m² 南 |
| 401 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.9% | 2LDK | 52.60m² 南 |
| 402 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 2DK | 52.60m² 南 |
| 403 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.0% | 2DK | 52.60m² 南 |
| 405 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.9% | 2LDK | 52.60m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 52.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 52.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 52.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 52.60m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 52.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5.8%
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 52.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 52.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 52.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 52.60m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ポラーノ鷺沼賃貸履歴
- 2025/07
- 7.3万円/月
- 53.2m²
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
- 2025/01
- 7.5万円/月
- 53.2m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2024/12
- 7.6万円/月
- 53.2m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2024/10
- 7.9万円/月
- 53.2m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2022/07
- 7.3万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2018/07
- 7.3万円/月
- 53.2m²
- 2DK
- 2階
- 当時築27年
- 2018/07
- 6.9万円/月
- 53.2m²
- 2DK
- 4階
- 当時築27年
- 2018/05
- 7万円/月
- 53.2m²
- 2DK
- 4階
- 当時築27年
- 2017/08
- 7万円/月
- 53.2m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
- 2017/08
- 7.3万円/月
- 53.2m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 7.3万円/月 | 3階 | 53.2m² | 2DK | 築34年 |
| 2025/01 | 7.5万円/月 | 3階 | 53.2m² | 2DK | 築33年 |
| 2024/12 | 7.6万円/月 | 3階 | 53.2m² | 2DK | 築33年 |
| 2024/10 | 7.9万円/月 | 3階 | 53.2m² | 2DK | 築33年 |
| 2022/07 | 7.3万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築31年 |
| 2018/07 | 7.3万円/月 | 2階 | 53.2m² | 2DK | 築27年 |
| 2018/07 | 6.9万円/月 | 4階 | 53.2m² | 2DK | 築27年 |
| 2018/05 | 7万円/月 | 4階 | 53.2m² | 2DK | 築27年 |
| 2017/08 | 7万円/月 | 4階 | 53.2m² | 2DK | 築26年 |
| 2017/08 | 7.3万円/月 | 4階 | 53.2m² | 2DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ポラーノ鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポラーノ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,603万円27万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 30.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポラーノ鷺沼マンションの口コミ・評判(342件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
子育て環境
5北山田
北山田駅周辺は公園が多く、緑が豊かで子育てファミリーにとても人気があります。駅前には子連れでも入りやすいファミレスやパン屋、保育園もあり、ベビーカーでの移動もエレベーターや広い歩道のおかげで...
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ポラーノ鷺沼マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。 スポーツ施設が整っている横浜国際プールに近いマンションです。屋内型の温水プールをはじめ、トレーニングジムや体育館などが存在し、冬季には室内テニスコートが利用可能です。また、様々なスポーツ教室が行われており、スキルアップや健康づくりなど、幅広い目的で参加できます。
ポラーノ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポラーノ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目23-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.6㎡〜52.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜109万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ポラーノ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.6m² | 1,605万円 | 2,003万円 |
| 2LDK | 52.6m² | 1,741万円 | 3,970万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。