プレディオ鷺沼第二マンション
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築42年
2026年06月22日
プレディオ鷺沼第二マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレディオ鷺沼第二マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.8% | 2LDK | 57.67m² 南 |
| 201 | 2,428万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.9% | 2LDK | 57.67m² 南 |
| 202 | 2,588万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.7% | 2LDK | 60.20m² 南 |
| 303 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.0% | 2LDK | 58.15m² 南 |
| 401 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.7% | 3LDK | 72.62m² 南東 |
| 402 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.6% | 3LDK | 77.45m² 南西 |
| 501 | 3,235万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.7% | 3LDK | 77.45m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 57.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 57.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 60.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 58.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 72.62m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 77.45m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 77.45m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約1,280万円 | 18万円/m² | 1階 | 70.91m² | 3LDK | 宮前平エコーハイツ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレディオ鷺沼第二マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディオ鷺沼第二マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,409万円39万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディオ鷺沼第二マンションマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4鷺沼
鷺沼駅前には病院が揃っていて、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。本屋や生活に必要な施設も駅前にまとまっていて便利です。
資産性
3たまプラーザ
駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレディオ鷺沼第二マンションマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
プレディオ鷺沼第二マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディオ鷺沼第二マンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.67㎡〜77.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜142万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディオ鷺沼第二マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.91m² | 2,441万円 | 3,970万円 |
| 3LDK | 77.45m² | 3,235万円 | 6,025万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 63.90m²
- 1階/4階建