プレディオ鷺沼第二マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレディオ鷺沼第二マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,390万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.67m² | 南 |
| 201 | 3,451万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.67m² | 南 |
| 202 | 3,616万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.20m² | 南 |
| 303 | 3,463万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.15m² | 南 |
| 401 | 4,652万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.62m² | 南東 |
| 402 | 4,868万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.45m² | 南西 |
| 501 | 4,706万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.45m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,451万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,616万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,463万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,652万円
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- 3LDK
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- 南東
- 参考相場価格
- 4,868万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレディオ鷺沼第二マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレディオ鷺沼第二マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,390万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレディオ鷺沼第二マンションマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
鷺沼
5駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良くファミリー層に人気です。
資産性
たまプラーザ
3駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレディオ鷺沼第二マンションマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
プレディオ鷺沼第二マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレディオ鷺沼第二マンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.67㎡〜77.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜212万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレディオ鷺沼第二マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.91m² | 3,457万円 | 4,108万円 |
| 3LDK | 77.45m² | 4,706万円 | 5,797万円 |
プレディオ鷺沼第二マンション売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1,170万円〜1,370万円70〜82万円/坪
- 52〜59m²
- 3DK
- 4階
- 当時築42年
たまプラーザハイム現在築42年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円100〜114万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
たまプラーザセントラルコート現在築38年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円127〜143万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築42年
プレディオ鷺沼第1現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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