2,658万円〜2,987万円
坪単価 159万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 9.6万円〜11.1万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
サンビュー宮前平
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩3分・築38年
2,658万円〜2,987万円
坪単価 159万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 9.6万円〜11.1万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンビュー宮前平資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンビュー宮前平部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.2% | 2LDK | 53.87m² 南 |
| 105 | 2,658万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 3DK | 54.99m² 南 |
| 201 | 2,888万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.3% | 2LDK | 53.87m² 南 |
| 206 | 2,702万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 3DK | 54.99m² 南 |
| 207 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 2LDK | 54.99m² 南 |
| 301 | 2,902万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.4% | 2LDK | 53.87m² - |
| 302 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.6% | 3DK | 54.99m² 南 |
| 303 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.6% | 3DK | 54.99m² 南 |
| 304 | 2,977万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.4% | 2LDK | 54.99m² 南 |
| 305 | 2,708万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.6% | 3DK | 54.99m² 南 |
| 307 | 2,977万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.4% | 2LDK | 54.99m² 南 |
| 401 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.5% | 2LDK | 53.87m² 南 |
| 403 | 2,719万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.6% | 3DK | 54.99m² 南 |
| 404 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.5% | 2LDK | 54.99m² 南 |
| 405 | 2,719万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.6% | 3DK | 54.99m² 南 |
| 501 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.1% | 1LDK | 53.87m² - |
| 505 | 2,729万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.6% | 3DK | 54.99m² 南 |
| 506 | 2,729万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.6% | 3DK | 54.99m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 53.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3DK
- 54.99m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 53.87m²
- 南
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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- 54.99m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.99m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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302
- 参考相場価格
- 2,708万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
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- 4.6%
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- 想定利回り
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 54.99m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメサンビュー宮前平の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2023/06
- 2023/03
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 50万円/m² | 4階 | 60.92m² | 1R | ライオンズマンション宮前平第7 | 築39年 |
| 2026/05 | 成約2,820万円 | 48万円/m² | 2階 | 57.60m² | 3LDK | 宮前平パステルコート | 築42年 |
| 2026/05 | 成約4,400万円 | 44万円/m² | 2階 | 99.14m² | 3SLDK | ニューウェルテラス宮前平C棟 | 築42年 |
| オススメ | サンビュー宮前平の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 52万円/m² | 3階 | 36.40m² | 2DK | ニューウェルコート宮前平 | 築40年 |
| 2026/03 | 成約2,950万円 | 48万円/m² | 2階 | 60.92m² | 3DK | ライオンズマンション宮前平第7 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 42万円/m² | 1階 | 93.42m² | 3SLDK | ニューウェルテラス宮前平B棟 | 築41年 |
| 2024/12 | 成約3,280万円 | 46万円/m² | 4階 | 71.25m² | 3LDK | 宮前平コルナス | 築41年 |
| 2023/06 | 成約4,980万円 | 58万円/m² | 3階 | 85.32m² | 3LDK | ニューウェルコート宮前平 | 築37年 |
| 2023/03 | 成約3,300万円 | 51万円/m² | 1階 | 63.57m² | 2LDK | ライオンズマンション宮前平第7 | 築36年 |
| 2023/01 | 成約5,880万円 | 51万円/m² | 2階 | 113.73m² | 4LDK | 宮崎台東急アパートメント | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンビュー宮前平資産性スコア
3.58
サンビュー宮前平の資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンビュー宮前平の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビュー宮前平価格推移と将来予測
参考相場価格
2,833万円117万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
サンビュー宮前平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビュー宮前平マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5宮前平
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
資産性
2宮崎台
宮崎台駅のマンションは築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約6割の価格まで下がることもあります。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンビュー宮前平マンション概要
サンビュー宮前平は東急田園都市線宮前平駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
サンビュー宮前平詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビュー宮前平 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目17-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.87㎡〜54.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンビュー宮前平間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.87m² | 2,926万円 | 2,742万円 |
| 2LDK | 54.43m² | 2,937万円 | 3,471万円 |
| 3DK | 54.99m² | 2,708万円 | 2,473万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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