※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,752万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.69m² | 南 |
| 102 | 5,692万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.15m² | 南 |
| 103 | 5,627万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 72.29m² | 南 |
| 104 | 5,499万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 70.55m² | 南 |
| 201 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 73.19m² | 南 |
| 202 | 5,774万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 72.65m² | 南 |
| 203 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 71.79m² | 南 |
| 204 | 5,570万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 70.05m² | 南 |
| 205 | 5,964万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 301 | 5,884万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 73.19m² | 南 |
| 302 | 5,829万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 72.65m² | 南 |
| 303 | 5,761万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 71.79m² | 南 |
| 304 | 5,622万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 70.05m² | 南 |
| 305 | 6,019万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 401 | 5,920万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 73.19m² | 南 |
| 402 | 5,861万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 72.65m² | 南 |
| 403 | 5,794万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 71.79m² | 南 |
| 404 | 5,652万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 70.05m² | 南 |
| 405 | 6,054万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 501 | 5,958万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 73.19m² | 南 |
| 502 | 5,901万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 72.65m² | 南 |
| 503 | 5,833万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 71.79m² | 南 |
| 504 | 5,690万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 70.05m² | 南 |
| 505 | 6,095万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
| 601 | 6,719万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 81.94m² | 南 |
| 602 | 5,715万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 70.05m² | 南 |
| 603 | 6,122万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 75.10m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
118%築13年新築時価格
4,890万円+862万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,752万円89万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
受付の防火シャッターと防火扉が使えない状態だったのが不満でした。シャッター下に物が置かれ、扉前には大きなプランターがありました。
お部屋
通りから部屋が丸見えなのが気になります。ガソリンスタンド跡地だけあって視認性が高いです。
住みやすさ
宮前平
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
資産性
鷺沼
鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
防災・安全性
宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
子育て環境
宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
| 建物名 | プラウド宮前平トレサージュ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(27部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.05㎡〜81.94㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜7090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.65m² | 5,826万円 | 5,338万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約5,750万円 | 79万円/m2 | 3階 | 72.65m² | 3LDK | 築10年 |
| 2022/05 | 成約5,720万円 | 81万円/m2 | 5階 | 70.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/11 | 成約4,780万円 | 65万円/m2 | 2階 | 73.19m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/03 | 成約4,900万円 | 66万円/m2 | 4階 | 73.19m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/02 | 成約4,800万円 | 68万円/m2 | 2階 | 70.05m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/09 | 成約5,350万円 | 73万円/m2 | 5階 | 72.65m² | 3LDK | 築3年 |
| 2014/03 | 成約4,800万円 | 68万円/m2 | 5階 | 70.05m² | 3LDK | 築1年 |
| 2012/04 | 新築6,160万円 | 82万円/m2 | 6階 | 75.10m² | 3LDK | -- |
| 2012/04 | 新築5,280万円 | 75万円/m2 | 6階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2012/04 | 新築7,090万円 | 86万円/m2 | 6階 | 81.94m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,980万円 | 94万円/m2 | 1階 | 73.48m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築11年 |
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 70万円/m2 | 1階 | 65.00m² | 2LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| 2024/12 | 成約5,470万円 | 76万円/m2 | 2階 | 71.66m² | 3LDK | ロイヤルシーズン宮前平 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約6,490万円 | 78万円/m2 | 1階 | 82.85m² | 3LDK | インプレスト鷺沼 | 築8年 |
| 2024/04 | 成約4,500万円 | 72万円/m2 | 2階 | 61.72m² | 2LDK | サーパス鷺沼 | 築14年 |
| 2024/02 | 成約6,270万円 | 85万円/m2 | 2階 | 73.40m² | 3LDK | ドレッセ鷺沼 アーチプレイス | 築9年 |
| 2023/05 | 成約5,190万円 | 64万円/m2 | 1階 | 80.11m² | 3LDK | プレシス鷺沼ヒルズ | 築9年 |
| 2023/04 | 成約5,400万円 | 67万円/m2 | 4階 | 80.48m² | 3LDK | プレシス鷺沼ヒルズ | 築9年 |
| 2023/02 | 成約5,970万円 | 84万円/m2 | 2階 | 70.36m² | 3LDK | サーパス鷺沼 | 築13年 |
| 2023/01 | 成約4,590万円 | 82万円/m2 | 5階 | 55.57m² | 2LDK | サーパス鷺沼 | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。