プラウド宮前平トレサージュ

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩9分・築13年

4.16上位15%
5,499万円〜6,719万円
坪単価257万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プラウド宮前平トレサージュ

川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩9分・築13年

5,499万円〜6,719万円
257万円/坪〜271万円/坪
上位15%
4.16
最終更新
2025年10月21日

プラウド宮前平トレサージュ部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,752万円価格を確認する4,890万円3LDK73.69
1025,692万円価格を確認する4,890万円3LDK73.15
1035,627万円価格を確認する4,850万円3LDK72.29
1045,499万円価格を確認する4,690万円3LDK70.55
2015,826万円価格を確認する4,980万円3LDK73.19
2025,774万円価格を確認する4,920万円3LDK72.65
2035,708万円価格を確認する4,880万円3LDK71.79
2045,570万円価格を確認する4,830万円3LDK70.05
2055,964万円価格を確認する5,240万円3LDK75.10
3015,884万円価格を確認する5,190万円3LDK73.19
3025,829万円価格を確認する5,030万円3LDK72.65
3035,761万円価格を確認する4,980万円3LDK71.79
3045,622万円価格を確認する4,940万円3LDK70.05
3056,019万円価格を確認する5,490万円3LDK75.10
4015,920万円価格を確認する5,290万円3LDK73.19
4025,861万円価格を確認する5,130万円3LDK72.65
4035,794万円価格を確認する5,080万円3LDK71.79
4045,652万円価格を確認する5,040万円3LDK70.05
4056,054万円価格を確認する5,640万円3LDK75.10
5015,958万円価格を確認する5,560万円3LDK73.19
5025,901万円価格を確認する5,280万円3LDK72.65
5035,833万円価格を確認する5,230万円3LDK71.79
5045,690万円価格を確認する5,160万円3LDK70.05
5056,095万円価格を確認する5,940万円3LDK75.10
6016,719万円価格を確認する7,090万円3LDK81.94
6025,715万円価格を確認する5,270万円3LDK70.05
6036,122万円価格を確認する6,170万円3LDK75.10
101
参考相場価格
5,752万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 73.69
102
参考相場価格
5,692万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 73.15
103
参考相場価格
5,627万円
新築時価格
4,850万円
  • 3LDK
  • 72.29
104
参考相場価格
5,499万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.55
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  • オンライン
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参考相場価格
5,826万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 73.19
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参考相場価格
5,774万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 72.65
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203
参考相場価格
5,708万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 71.79
204
参考相場価格
5,570万円
新築時価格
4,830万円
  • 3LDK
  • 70.05
205
参考相場価格
5,964万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 75.10
301
参考相場価格
5,884万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 73.19

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド宮前平トレサージュ資産性スコア

4.16
上位15%
プラウド宮前平トレサージュの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド宮前平トレサージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド宮前平トレサージュ居住エリアの評価

プラウド宮前平トレサージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド宮前平トレサージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築13年

新築時価格

4,890万円+862万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド宮前平トレサージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,752万円89万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド宮前平トレサージュ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド宮前平トレサージュマンションの口コミ・評判(283件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    2

    受付の防火シャッターと防火扉が使えない状態だったのが不満でした。シャッター下に物が置かれ、扉前には大きなプランターがありました。

  • お部屋

    2

    通りから部屋が丸見えなのが気になります。ガソリンスタンド跡地だけあって視認性が高いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    宮前平

    5

    駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。

  • 資産性

    鷺沼

    5

    鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド宮前平トレサージュマンション概要

このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証などの魅力で愛されている野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。

プラウド宮前平トレサージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド宮前平トレサージュ
住所神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目1-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)6階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積70.05㎡〜81.94㎡
新築時価格4690万円〜7090万円
参考相場価格
  • 3LDK:5499万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズナーサリー宮前平園 (認可外)他
保育園を見る
学区富士見台小学校
宮前平中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド宮前平トレサージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
3LDK72.65m²5,826万円5,338万円

プラウド宮前平トレサージュ売買履歴

  • 2023/02
    成約5,750万79万円/m2
    • 72.65m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2022/05
    成約5,720万81万円/m2
    • 70.05m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2019/11
    成約4,780万65万円/m2
    • 73.19m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2017/03
    成約4,900万66万円/m2
    • 73.19m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2017/02
    成約4,800万68万円/m2
    • 70.05m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2015/09
    成約5,350万73万円/m2
    • 72.65m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2014/03
    成約4,800万68万円/m2
    • 70.05m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築1
  • 2012/04
    新築6,160万82万円/m2
    • 75.10m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2012/04
    新築5,280万75万円/m2
    • 70.05m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2012/04
    新築7,090万86万円/m2
    • 81.94m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/02成約5,750万79万円/m23階72.65m²3LDK築10年
2022/05成約5,720万81万円/m25階70.05m²3LDK築10年
2019/11成約4,780万65万円/m22階73.19m²3LDK築7年
2017/03成約4,900万66万円/m24階73.19m²3LDK築4年
2017/02成約4,800万68万円/m22階70.05m²3LDK築4年
2015/09成約5,350万73万円/m25階72.65m²3LDK築3年
2014/03成約4,800万68万円/m25階70.05m²3LDK築1年
2012/04新築6,160万82万円/m26階75.10m²3LDK--
2012/04新築5,280万75万円/m26階70.05m²3LDK--
2012/04新築7,090万86万円/m26階81.94m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約6,980万94万円/m21階73.48m²3LDKドレッセ鷺沼 アーチプレイス築11年
2025/04成約4,600万70万円/m21階65.00m²2LDKロイヤルシーズン宮前平築13年
2024/12成約5,470万76万円/m22階71.66m²3LDKロイヤルシーズン宮前平築13年
2024/06成約6,490万78万円/m21階82.85m²3LDKインプレスト鷺沼築8年
2024/04成約4,500万72万円/m22階61.72m²2LDKサーパス鷺沼築14年
2024/02成約6,270万85万円/m22階73.40m²3LDKドレッセ鷺沼 アーチプレイス築9年
2023/05成約5,190万64万円/m21階80.11m²3LDKプレシス鷺沼ヒルズ築9年
2023/04成約5,400万67万円/m24階80.48m²3LDKプレシス鷺沼ヒルズ築9年
2023/02成約5,970万84万円/m22階70.36m²3LDKサーパス鷺沼築13年
2023/01成約4,590万82万円/m25階55.57m²2LDKサーパス鷺沼築13年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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