鷺沼パーク・ホームズ

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築42年

3.34
3,066万円〜3,176万円
坪単価155万円/坪〜161万円/坪
最終更新2025年10月06日
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鷺沼パーク・ホームズ

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築42年

3,066万円〜3,176万円
155万円/坪〜161万円/坪
3.34
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出

鷺沼パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1043,066万円価格を確認する-2LDK65.14
3033,176万円価格を確認する-3LDK65.10南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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鷺沼パーク・ホームズ資産性スコア

3.34
鷺沼パーク・ホームズの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
鷺沼パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鷺沼パーク・ホームズ居住エリアの評価

鷺沼パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鷺沼パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,066万円81万円前年比

104の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
鷺沼パーク・ホームズ104の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鷺沼パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    鷺沼

    1

    田園都市線の満員電車はかなりストレスで、通勤時は特に大変でした。

  • 買い物・生活利便性

    宮前平

    5

    駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

鷺沼パーク・ホームズマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。

鷺沼パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名鷺沼パーク・ホームズ
住所神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-14
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積65.1㎡〜65.14㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3066万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:3176万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価155万円/坪〜161万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営たつのこのはら保育園 (認可)他
保育園を見る
学区土橋小学校
宮前平中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鷺沼パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK65.14m²3,066万円4,108万円
3LDK65.1m²3,176万円5,797万円

鷺沼パーク・ホームズ売買履歴

  • 2021/02
    成約3,110万45万円/m2
    • 68.73m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築37
  • 2013/02
    成約2,500万28万円/m2
    • 88.52m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築29
  • 2006/08
    成約2,230万29万円/m2
    • 74.67m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築23
  • 2001/11
    成約2,600万36万円/m2
    • 70.68m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2001/11
    成約2,200万25万円/m2
    • 84.73m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 1997/09
    成約3,800万43万円/m2
    • 88.25m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 1997/03
    成約3,300万46万円/m2
    • 70.68m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/02成約3,110万45万円/m23階68.73m²3LDK築37年
2013/02成約2,500万28万円/m23階88.52m²4LDK築29年
2006/08成約2,230万29万円/m24階74.67m²2LDK築23年
2001/11成約2,600万36万円/m24階70.68m²2LDK築18年
2001/11成約2,200万25万円/m21階84.73m²3SLDK築18年
1997/09成約3,800万43万円/m21階88.25m²4LDK築14年
1997/03成約3,300万46万円/m24階70.68m²3LDK築13年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/03成約3,030万45万円/m22階67.20m²1SLDKウインザーハイム鷺沼アーベイン築40年
2023/12成約2,895万46万円/m25階61.91m²2SLDK鷺沼コーポラス築38年
2023/10成約2,990万48万円/m25階61.10m²1SLDK鷺沼コーポラス築38年
2023/06成約3,380万42万円/m22階80.03m²4LDK鷺沼北パークホームズ築37年
2023/05成約5,600万62万円/m25階89.85m²3LDK鷺沼駅前スカイマンションHN築35年
2023/02成約2,550万43万円/m22階58.80m²3LDK鷺沼台スカイマンション築40年
2023/01成約2,700万45万円/m25階58.80m²3LDK鷺沼台スカイマンション築40年
2022/10成約3,580万51万円/m24階70.02m²3LDKメゾンエクレーレ鷺沼築37年
2022/08成約2,990万50万円/m21階58.80m²2SLDK鷺沼台スカイマンション築40年
2022/08成約2,480万37万円/m28階65.78m²3LDK宮前平ハイデンス築42年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは鷺沼パーク・ホームズ

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