鷺沼パーク・ホームズ

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築42年

3.34
2,767万円〜2,811万円
坪単価140万円/坪〜142万円/坪
最終更新2026年03月02日
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鷺沼パーク・ホームズ

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築42年

2,767万円〜2,811万円
140万円/坪〜142万円/坪
3.34
最終更新
2026年03月02日

鷺沼パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1042,767万円価格を確認する-2LDK65.14
3032,811万円価格を確認する-3LDK65.10南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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鷺沼パーク・ホームズ売買履歴

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鷺沼パーク・ホームズ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1,680万25万円/m²6階65.78m²3LDK宮前平ハイデンス築45年
2025/11成約2,420万34万円/m²2階70.73m²1SLDKパールハイム宮前平築47年
2024/03成約3,030万45万円/m²2階67.20m²1SLDKウインザーハイム鷺沼アーベイン築40年
オススメ
鷺沼パーク・ホームズ
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2023/12成約2,895万46万円/m²5階61.91m²2SLDK鷺沼コーポラス築38年
2023/10成約2,990万48万円/m²5階61.10m²1SLDK鷺沼コーポラス築38年
2023/06成約3,360万41万円/m²2階80.03m²4LDK鷺沼北パークホームズ築37年
2023/05成約5,700万63万円/m²5階89.85m²3LDK鷺沼駅前スカイマンションHN築35年
2023/02成約2,540万43万円/m²2階58.80m²3LDK鷺沼台スカイマンション築40年
2023/01成約2,900万49万円/m²5階58.80m²3LDK鷺沼台スカイマンション築40年
2022/10成約3,600万51万円/m²4階70.02m²3LDKメゾンエクレーレ鷺沼築37年
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周辺マンションの売買履歴とは

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鷺沼パーク・ホームズ資産性スコア

3.34
鷺沼パーク・ホームズの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
鷺沼パーク・ホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鷺沼パーク・ホームズ居住エリアの評価

鷺沼パーク・ホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鷺沼パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築42年

新築時価格

---円----万円

鷺沼パーク・ホームズ 104 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

鷺沼パーク・ホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,767万円91万円前年比

104の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
鷺沼パーク・ホームズ104の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鷺沼パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    鷺沼

    鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。

  • 交通の利便性

    5

    宮前平

    東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

鷺沼パーク・ホームズマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築42年でRC造り、4階建てのマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。

鷺沼パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名鷺沼パーク・ホームズ
住所神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-14
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積65.1㎡〜65.14㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2767万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:2811万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価140万円/坪〜142万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営たつのこのはら保育園 (認可)他
保育園を見る
学区土橋小学校
宮前平中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鷺沼パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK65.14m²2,767万円4,027万円
3LDK65.1m²2,811万円6,090万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは鷺沼パーク・ホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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