5,041万円〜6,897万円
坪単価 241万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 18.7万円〜23.4万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
ウェリス宮前平
川崎市宮前区・宮前平駅 徒歩10分・築13年
5,041万円〜6,897万円
坪単価 241万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 18.7万円〜23.4万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ウェリス宮前平資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリス宮前平部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,227万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.3万円/月 4.3% | 4LDK | 85.36m² - |
| 102 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18.7万円/月 4.3% | 3LDK | 71.30m² - |
| 201 | 6,357万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 22.8万円/月 4.3% | 4LDK | 85.36m² - |
| 202 | 5,369万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.30m² - |
| 203 | 5,364万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 72.08m² - |
| 204 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 73.53m² - |
| 205 | 5,979万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 20.7万円/月 4.2% | 3LDK | 80.61m² - |
| 206 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.8万円/月 4.5% | 3LDK | 68.85m² - |
| 207 | 5,970万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.9万円/月 4.4% | 4LDK | 81.54m² - |
| 301 | 6,436万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 23.4万円/月 4.4% | 4LDK | 85.36m² - |
| 302 | 5,440万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.5万円/月 4.3% | 3LDK | 71.30m² - |
| 303 | 5,499万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 19.6万円/月 4.3% | 3LDK | 72.08m² - |
| 304 | 5,558万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 19.7万円/月 4.3% | 3LDK | 73.53m² - |
| 305 | 6,092万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 80.61m² - |
| 306 | 5,141万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.2万円/月 4.5% | 3LDK | 68.85m² - |
| 307 | 6,112万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.4万円/月 4.4% | 4LDK | 81.54m² - |
| 401 | 6,523万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 23万円/月 4.2% | 4LDK | 85.36m² - |
| 402 | 5,476万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 71.30m² - |
| 403 | 5,524万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 19.3万円/月 4.2% | 3LDK | 72.08m² - |
| 404 | 5,611万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 19.4万円/月 4.2% | 3LDK | 73.53m² - |
| 405 | 6,151万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 21万円/月 4.1% | 3LDK | 80.61m² - |
| 406 | 5,216万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 68.85m² - |
| 407 | 6,163万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.1万円/月 4.3% | 4LDK | 81.54m² - |
| 501 | 6,897万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 22.9万円/月 4.0% | 3LDK | 87.96m² - |
| 502 | 5,573万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.2万円/月 4.1% | 3LDK | 72.08m² - |
| 503 | 5,658万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 73.53m² - |
| 504 | 6,197万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 20.9万円/月 4.1% | 3LDK | 80.61m² - |
| 505 | 6,244万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21万円/月 4.0% | 3LDK | 80.84m² - |
| 601 | 5,710万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 19.3万円/月 4.1% | 3LDK | 72.69m² - |
| 602 | 5,708万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 19.5万円/月 4.1% | 3LDK | 73.53m² - |
| 603 | 6,243万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.2万円/月 4.1% | 3LDK | 80.61m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,227万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 85.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,357万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 85.36m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.30m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,364万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.08m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 73.53m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,979万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 80.61m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,041万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.85m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 5,970万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 81.54m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 85.36m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウェリス宮前平販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェリス宮前平売買履歴
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/12 | 新築5,680万円 | 69万円/m² | 4階 | 81.54m² | 4LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,190万円 | 72万円/m² | 4階 | 72.08m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,130万円 | 69万円/m² | 3階 | 73.53m² | 3LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,960万円 | 69万円/m² | 3階 | 85.36m² | 4LDK | -- |
| 2012/12 | 新築5,400万円 | 66万円/m² | 2階 | 81.54m² | 4LDK | -- |
| 2012/12 | 新築4,380万円 | 63万円/m² | 2階 | 68.85m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ウェリス宮前平資産性スコア
3.89
ウェリス宮前平の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェリス宮前平の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス宮前平価格推移と将来予測
参考相場価格
6,227万円89万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
ウェリス宮前平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス宮前平マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2宮前平
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェリス宮前平マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
ウェリス宮前平詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス宮前平 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.85㎡〜87.96㎡ |
| 新築時価格 | 4380万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス宮前平間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.11m² | 5,565万円 | 5,445万円 |
| 4LDK | 85.36m² | 6,227万円 | 6,717万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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