フローレンスパレス宮前平

川崎市宮前区・溝の口駅バス13分後徒歩4分・築24年

3.14

1,637万円〜3,000万円

坪単価 97万円/坪〜113万円/坪

想定賃料 10万円〜14.9万円/月

5.9%〜7.5%

最終更新2026年06月22日

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フローレンスパレス宮前平

川崎市宮前区・溝の口駅バス13分後徒歩4分・築24年

1,637万円〜3,000万円

坪単価 97万円/坪〜113万円/坪

想定賃料 10万円〜14.9万円/月

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3.14

最終更新
2026年06月22日

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フローレンスパレス宮前平資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴49件
口コミ352件
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新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.7治安4.1災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フローレンスパレス宮前平部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,161万円	価格を確認する	3,110万円	11.8万円/月 6.5%	3LDK	71.57m² -
102	1,937万円	価格を確認する	2,690万円	10.9万円/月 6.8%	3LDK	65.47m² -
103	1,961万円	価格を確認する	2,760万円	11万円/月 6.7%	3LDK	65.97m² -
104	1,843万円	価格を確認する	2,590万円	10.8万円/月 7.0%	3LDK	62.22m² -
105	1,961万円	価格を確認する	2,760万円	11万円/月 6.7%	3LDK	65.97m² -
106	1,637万円	価格を確認する	2,290万円	10万円/月 7.3%	2LDK	54.49m² -
107	2,560万円	価格を確認する	3,690万円	13.6万円/月 6.4%	4LDK	85.47m² -
108	1,859万円	価格を確認する	2,440万円	10.7万円/月 6.9%	3LDK	63.28m² -
109	2,112万円	価格を確認する	2,940万円	11.7万円/月 6.6%	3LDK	71.29m² -
110	2,155万円	価格を確認する	2,990万円	11.7万円/月 6.5%	3LDK	73.33m² -
201	2,241万円	価格を確認する	3,110万円	12.2万円/月 6.5%	3LDK	71.57m² -
202	2,012万円	価格を確認する	2,690万円	11.4万円/月 6.8%	3LDK	65.47m² -
203	2,038万円	価格を確認する	2,760万円	11.5万円/月 6.8%	3LDK	65.97m² -
204	1,915万円	価格を確認する	2,590万円	11.3万円/月 7.1%	3LDK	62.22m² -
205	2,038万円	価格を確認する	2,760万円	11.5万円/月 6.8%	3LDK	65.97m² -
206	1,701万円	価格を確認する	2,290万円	10.4万円/月 7.3%	2LDK	54.49m² -
207	2,677万円	価格を確認する	3,730万円	14.2万円/月 6.3%	4LDK	85.47m² -
208	1,932万円	価格を確認する	2,500万円	11.1万円/月 6.9%	3LDK	63.28m² -
209	2,221万円	価格を確認する	3,050万円	12.2万円/月 6.6%	3LDK	71.29m² -
210	2,282万円	価格を確認する	3,140万円	12.2万円/月 6.4%	3LDK	73.33m² -
301	2,313万円	価格を確認する	3,180万円	12.4万円/月 6.4%	3LDK	71.57m² -
302	2,085万円	価格を確認する	2,740万円	11.5万円/月 6.6%	3LDK	65.47m² -
303	2,115万円	価格を確認する	2,810万円	11.6万円/月 6.6%	3LDK	65.97m² -
304	1,992万円	価格を確認する	2,640万円	11.4万円/月 6.9%	3LDK	62.22m² -
305	2,115万円	価格を確認する	2,810万円	11.6万円/月 6.6%	3LDK	65.97m² -
306	1,759万円	価格を確認する	2,340万円	10.9万円/月 7.5%	2LDK	54.49m² -
307	2,761万円	価格を確認する	3,790万円	14.4万円/月 6.2%	4LDK	85.47m² -
308	1,993万円	価格を確認する	2,560万円	11.2万円/月 6.8%	3LDK	63.28m² -
309	2,309万円	価格を確認する	3,110万円	12.3万円/月 6.4%	3LDK	71.29m² -
310	2,372万円	価格を確認する	3,200万円	12.4万円/月 6.3%	3LDK	73.33m² -
311	2,688万円	価格を確認する	3,660万円	13.9万円/月 6.2%	4LDK	83.21m² -
401	2,195万円	価格を確認する	3,130万円	11.5万円/月 6.3%	3LDK	65.47m² -
402	2,190万円	価格を確認する	2,860万円	11.6万円/月 6.4%	3LDK	65.97m² -
403	2,051万円	価格を確認する	2,690万円	11.4万円/月 6.7%	3LDK	62.22m² -
404	2,190万円	価格を確認する	2,860万円	11.6万円/月 6.4%	3LDK	65.97m² -
405	1,813万円	価格を確認する	2,390万円	11万円/月 7.3%	2LDK	54.49m² -
406	2,832万円	価格を確認する	3,860万円	14.4万円/月 6.1%	4LDK	85.47m² -
407	2,057万円	価格を確認する	2,630万円	11.2万円/月 6.5%	3LDK	63.28m² -
408	2,368万円	価格を確認する	3,180万円	12.4万円/月 6.3%	3LDK	71.29m² -
409	2,433万円	価格を確認する	3,270万円	12.4万円/月 6.1%	3LDK	73.33m² -
410	2,761万円	価格を確認する	3,740万円	14万円/月 6.1%	4LDK	83.21m² -
501	2,582万円	価格を確認する	3,580万円	12.9万円/月 6.0%	3LDK	75.53m² -
502	2,111万円	価格を確認する	2,740万円	11.6万円/月 6.6%	3LDK	62.22m² -
503	2,241万円	価格を確認する	2,910万円	11.8万円/月 6.3%	3LDK	65.97m² -
504	1,857万円	価格を確認する	2,440万円	11万円/月 7.1%	2LDK	54.49m² -
505	2,903万円	価格を確認する	3,910万円	14.6万円/月 6.0%	4LDK	85.47m² -
506	2,124万円	価格を確認する	2,680万円	11.4万円/月 6.4%	3LDK	63.28m² -
507	2,425万円	価格を確認する	3,230万円	12.5万円/月 6.2%	3LDK	71.29m² -
508	3,000万円	価格を確認する	4,180万円	14.9万円/月 5.9%	4LDK	87.92m² -

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参考相場価格: 2,161万円

新築時価格: 3,110万円

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新築時価格: 2,690万円

想定賃料: 10.9万円/月

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65.47m²
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103

参考相場価格: 1,961万円

新築時価格: 2,760万円

想定賃料: 11万円/月

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3LDK
65.97m²
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104

参考相場価格: 1,843万円

新築時価格: 2,590万円

想定賃料: 10.8万円/月

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3LDK
62.22m²
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105

参考相場価格: 1,961万円

新築時価格: 2,760万円

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 6.7%

3LDK
65.97m²
-

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106

参考相場価格: 1,637万円

新築時価格: 2,290万円

想定賃料: 10万円/月

想定利回り: 7.3%

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107

参考相場価格: 2,560万円

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4LDK
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参考相場価格: 2,155万円

新築時価格: 2,990万円

想定賃料: 11.7万円/月

想定利回り: 6.5%

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フローレンスパレス宮前平売買履歴

2002/05
新築3,240万円45万円/m²
- 71.29m²
- 3LDK
- 5階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/05
新築3,910万円45万円/m²
- 85.47m²
- 4LDK
- 5階
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2002/05
新築2,900万円43万円/m²
- 65.97m²
- 3LDK
- 5階
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2002/05
新築3,280万円44万円/m²
- 73.33m²
- 3LDK
- 4階
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2002/05
新築2,630万円41万円/m²
- 63.28m²
- 3LDK
- 4階
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2002/05
新築2,380万円43万円/m²
- 54.49m²
- 2LDK
- 4階
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2002/05
新築2,700万円43万円/m²
- 62.22m²
- 3LDK
- 4階
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2002/05
新築3,130万円47万円/m²
- 65.47m²
- 3LDK
- 4階
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周辺マンションの売買履歴

2015/06
成約3,280万円38万円/m²
- 84.90m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
ライオンズヒルズ宮前平第2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/06	成約3,280万円	38万円/m²	2階	84.90m²	4LDK	ライオンズヒルズ宮前平第2	築16年

フローレンスパレス宮前平の

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フローレンスパレス宮前平資産性スコア

3.14

フローレンスパレス宮前平の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フローレンスパレス宮前平の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フローレンスパレス宮前平居住エリアの評価

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フローレンスパレス宮前平の

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フローレンスパレス宮前平新築時価格からの騰落率

3LDK
71.57m²

新築騰落率

69%築24年

新築時価格

3,110万円-949万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、74%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フローレンスパレス宮前平価格推移と将来予測

3LDK
71.57m²

101の参考相場価格 2026/6: 2,161万円
32万円前年比

参考相場価格

2,161万円32万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 30.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

フローレンスパレス宮前平101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フローレンスパレス宮前平マンションの口コミ・評判(352件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
溝の口
溝の口駅の中古マンション価格は過去10年で約18%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。
資産性
2
宿河原
宿河原駅周辺の土地価格は過去10年で△29.4%と下落しており、資産性は周辺エリアと比べて低い傾向です。

口コミをもっと見る（307件）

川崎市宮前区の口コミ

防災・安全性
4
宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
教育環境
5
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,480万円

クレドール宮前平

3LDK
68.55m²

東急田園都市線「溝の口」バス19分　徒歩4分

NEW

フローレンスパレス宮前平マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線宿河原駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。アニメの世界観を感じながら家族で楽しめる川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムに近いマンションです。作品の原画や資料が展示されている他、作品を読めるコーナーやオリジナル作品を上映するシアターなども存在します。また、オリジナルグッズを販売するショップやオリジナルメニューを提供するカフェも利用可能です。

フローレンスパレス宮前平詳細情報

基本情報

建物名	フローレンスパレス宮前平
住所	神奈川県川崎市宮前区平2丁目16-13
アクセス	東急田園都市線「溝の口」バス13分後、徒歩4分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩27分東急田園都市線「宮前平」徒歩30分小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩33分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.49㎡〜87.92㎡
新築時価格	2290万円〜4180万円
参考相場価格	2LDK：1637万円〜（54m²〜） 3LDK：1843万円〜（62m²〜） 4LDK：2560万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	97万円/坪〜113万円/坪
想定賃料	10万円〜14.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	公営平保育園（認可）他保育園を見る
学区	向丘小学校平中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱日建企画
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フローレンスパレス宮前平間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	溝の口駅平均
2LDK	54.49m²	1,759万円	4,150万円
3LDK	65.97m²	2,115万円	5,557万円
4LDK	85.47m²	2,761万円	6,669万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2002/05	新築2,900万円	43万円/m²	5階	65.97m²	3LDK	--
2002/05	新築3,280万円	44万円/m²	4階	73.33m²	3LDK	--
2002/05	新築2,630万円	41万円/m²	4階	63.28m²	3LDK	--
2002/05	新築2,380万円	43万円/m²	4階	54.49m²	2LDK	--
2002/05	新築2,700万円	43万円/m²	4階	62.22m²	3LDK	--
2002/05	新築3,130万円	47万円/m²	4階	65.47m²	3LDK	--