ニューライフ西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ニューライフ西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,923万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 5.1% | 2LDK | 60.33m² 北西 |
| 203 | 3,883万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 5.4% | 2LDK | 47.15m² 北西 |
| 204 | 6,557万円 | 価格を確認する | - | 26.9万円/月 4.9% | 3LDK | 81.61m² 南東 |
| 301 | 4,980万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 5.0% | 3DK | 63.20m² 北東 |
| 302 | 4,757万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 5.0% | 3DK | 60.33m² 北東 |
| 407 | 6,546万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 4.9% | 3LDK | 79.47m² 南西 |
| 408 | 5,282万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 4.8% | 2LDK | 63.20m² 東 |
| 501 | 5,222万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 4.9% | 3DK | 63.20m² 北 |
| 502 | 4,984万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 5.0% | 3DK | 60.33m² 南 |
| 505 | 5,457万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 5.3% | 3LDK | 64.29m² 南東 |
| 601 | 5,468万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 4.7% | 3DK | 63.20m² 北東 |
| 606 | 6,323万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 4.6% | 2LDK | 71.04m² 南西 |
| 701 | 5,519万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 4.7% | 3DK | 63.20m² 北 |
| 8 | 6,452万円 | 価格を確認する | - | 26.7万円/月 5.0% | 3LDK | 72.15m² 南西 |
| 803 | 4,178万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.6% | 2DK | 47.15m² 北西 |
| 1001 | 5,579万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 4.7% | 3DK | 63.20m² 北東 |
| 1005 | 5,853万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 4.7% | 2LDK | 64.29m² 南西 |
| 1006 | 6,411万円 | 価格を確認する | - | 26.8万円/月 5.0% | 3LDK | 71.04m² 南 |
| 1007 | 7,159万円 | 価格を確認する | - | 28.1万円/月 4.7% | 3LDK | 79.47m² - |
| 1008 | 5,758万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 5.1% | 3LDK | 63.59m² 南東 |
| 1009 | 6,873万円 | 価格を確認する | - | 28万円/月 4.9% | 3LDK | 76.32m² 南東 |
| 1102 | 5,407万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 5.3% | 3LDK | 60.33m² 南西 |
| 1103 | 4,154万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.7% | 2DK | 47.15m² 北西 |
| 1104 | 6,442万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 5.1% | 3LDK | 72.15m² 南西 |
| 1106 | 6,344万円 | 価格を確認する | - | 26.9万円/月 5.1% | 3LDK | 71.04m² 南西 |
| 1107 | 7,090万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 4.7% | 3LDK | 79.47m² 南西 |
| 1108 | 5,848万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 5.2% | 3LDK | 65.27m² 北東 |
| 1202 | 4,026万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 4.7% | 2DK | 45.75m² 西 |
| 1302 | 4,013万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 4.8% | 2DK | 45.75m² 西 |
| 1305 | 8,754万円 | 価格を確認する | - | 30.9万円/月 4.2% | 3LDK | 98.11m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 60.33m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 47.15m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,557万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 81.61m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 63.20m²
- 北東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 60.33m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 79.47m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 63.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 63.20m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 60.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 64.29m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニューライフ西早稲田販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューライフ西早稲田販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,580万円 | 106万円/m² | 5階 | 71.04m² | 2LDK | 45年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 6,780万円 | 107万円/m² | 7階 | 63.2m² | 2LDK | 45年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 6,780万円 | 107万円/m² | 7階 | 63.2m² | 2LDK | 44年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,480万円 | 86万円/m² | 5階 | 63.21m² | 3DK | 44年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億1,000万円 | 110万円/m² | 13階 | 100m² | 3LDK | 44年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ニューライフ西早稲田賃貸履歴
- 2024/11
- 22万円/月
- 60.33m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築43年
- 2023/10
- 14.7万円/月
- -
- 2DK
- 8階
- 当時築42年
- 2022/05
- 19.5万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築41年
- 2021/09
- 16万円/月
- 71.04m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2021/09
- 19.5万円/月
- 76.93m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築40年
- 2021/06
- 17万円/月
- 71.04m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2021/06
- 18万円/月
- 64.29m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築40年
- 2021/04
- 21万円/月
- 76.93m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築40年
- 2021/03
- 12.8万円/月
- 47.15m²
- 2DK
- 8階
- 当時築39年
- 2021/01
- 13.3万円/月
- 47.15m²
- 2DK
- 8階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 22万円/月 | 10階 | 60.33m² | 2LDK | 築43年 |
| 2023/10 | 14.7万円/月 | 8階 | - | 2DK | 築42年 |
| 2022/05 | 19.5万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築41年 |
| 2021/09 | 16万円/月 | 6階 | 71.04m² | 2LDK | 築40年 |
| 2021/09 | 19.5万円/月 | 10階 | 76.93m² | 3LDK | 築40年 |
| 2021/06 | 17万円/月 | 6階 | 71.04m² | 2LDK | 築40年 |
| 2021/06 | 18万円/月 | 10階 | 64.29m² | 2LDK | 築40年 |
| 2021/04 | 21万円/月 | 10階 | 76.93m² | 3LDK | 築40年 |
| 2021/03 | 12.8万円/月 | 8階 | 47.15m² | 2DK | 築39年 |
| 2021/01 | 13.3万円/月 | 8階 | 47.15m² | 2DK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニューライフ西早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューライフ西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,923万円104万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 81.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューライフ西早稲田マンションの口コミ・評判(402件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4建物は古いが管理が行き届いている
アクセス
4駅から近く買い物も便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2面影橋
駅周辺は交通量が多い道もあるので、小さい子どもが一人で通学するには少し心配な面もあります。
治安
5学習院下
学習院下駅周辺は学校が多く、警察のパトロールも頻繁にあるので治安が良いと感じます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューライフ西早稲田マンション概要
ニューライフ西早稲田は都電荒川線面影橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスは抜群です。築45年でSRC造り、13階建てのマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
ニューライフ西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューライフ西早稲田（ニューライフにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目31-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 45.75㎡〜98.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜30.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューライフ西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.45m² | 4,090万円 | 3,530万円 |
| 2LDK | 63.2m² | 5,282万円 | 7,922万円 |
| 3DK | 63.2m² | 5,222万円 | 5,019万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 6,447万円 | 1億959万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1SLDK
- 52.99m²
ニューライフ西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：