ハイネス早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ハイネス早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.3% | 1DK | 24.98m² 北東 |
| 3 | 2,650万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.5% | 1DK | 35.44m² 西 |
| 300 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.7% | 1LDK | 35.44m² 西 |
| 301 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.7% | 1LDK | 35.44m² 西 |
| 302 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.7% | 1LDK | 35.44m² 西 |
| 3F | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.7% | 1LDK | 35.44m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,830万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 24.98m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 35.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 35.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 35.44m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
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- 4.7%
- 1LDK
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- 西
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- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイネス早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス早稲田販売履歴
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 6,980万円 | 95万円/m² | 6階 | 72.99m² | 3LDK | 43年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 4,620万円 | 79万円/m² | 5階 | 58.14m² | 2LDK | 43年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 1,740万円 | 69万円/m² | 7階 | 25.12m² | 1DK | 43年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイネス早稲田賃貸履歴
- 2025/10
- 10万円/月
- 35.44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築44年
- 2025/07
- 25万円/月
- 72.99m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築44年
- 2024/07
- 9.3万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2024/04
- 7.4万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築42年
- 2022/05
- 20万円/月
- 70.73m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築41年
- 2021/07
- 9万円/月
- 35.44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2021/05
- 9.5万円/月
- 35.44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2021/04
- 10万円/月
- 35.44m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2021/04
- 7.4万円/月
- 25.12m²
- 1R
- 7階
- 当時築39年
- 2019/10
- 20万円/月
- 70.73m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 10万円/月 | 4階 | 35.44m² | 1LDK | 築44年 |
| 2025/07 | 25万円/月 | 6階 | 72.99m² | 3LDK | 築44年 |
| 2024/07 | 9.3万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築43年 |
| 2024/04 | 7.4万円/月 | 7階 | - | 1R | 築42年 |
| 2022/05 | 20万円/月 | 7階 | 70.73m² | 2LDK | 築41年 |
| 2021/07 | 9万円/月 | 4階 | 35.44m² | 1LDK | 築40年 |
| 2021/05 | 9.5万円/月 | 4階 | 35.44m² | 1LDK | 築40年 |
| 2021/04 | 10万円/月 | 4階 | 35.44m² | 1LDK | 築39年 |
| 2021/04 | 7.4万円/月 | 7階 | 25.12m² | 1R | 築39年 |
| 2019/10 | 20万円/月 | 7階 | 70.73m² | 2LDK | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネス早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,830万円23万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス早稲田マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4早稲田
駅の近くには本屋やコンビニ、飲食店が多く、大学も近いので学生にも便利な環境です。
子育て環境
5早稲田
早稲田駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困ることがありません。新宿区の保育園待機児童数もゼロを達成していて、認可保育園なら保育料が無料になる場合もあり、子育て支援がとても手厚...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネス早稲田マンション概要
ハイネス早稲田は東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築45年でSRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
ハイネス早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス早稲田（ハイネスわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目4-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.98㎡〜35.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイネス管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.21m² | 2,240万円 | 3,915万円 |
| 1LDK | 35.44m² | 2,757万円 | 5,521万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.17m²
ハイネス早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。