ハイネス早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ハイネス早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.98m² | 北東 |
| 3 | 2,847万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.44m² | 西 |
| 300 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.44m² | 西 |
| 301 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.44m² | 西 |
| 302 | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.44m² | 西 |
| 3F | 2,876万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.44m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,030万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.98m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,847万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.44m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.44m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,876万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイネス早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイネス早稲田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,030万円182万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス早稲田マンションの口コミ・評判(375件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
早稲田
2早稲田駅周辺の病院は混雑することもあり、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じることもあります。
医療・福祉
早稲田
5早稲田駅の近くには小児科や病院がたくさんあり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。共働き世帯にも便利な環境だと思います。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス早稲田マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩7分の距離にあるハイネス早稲田、駅からごく近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築44年でSRC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
ハイネス早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス早稲田（ハイネスわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目4-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.98㎡〜35.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイネス管理（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.21m² | 2,438万円 | 3,432万円 |
| 1LDK | 35.44m² | 2,876万円 | 4,572万円 |
ハイネス早稲田売買履歴
- 2021/08
- 成約2,600万円85万円/m2
- 30.50m²
- 1R
- 8階
- 当時築40年
- 2019/11
- 成約2,600万円73万円/m2
- 35.44m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2019/09
- 成約4,270万円60万円/m2
- 70.73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2019/03
- 成約2,660万円88万円/m2
- 30.05m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築37年
- 2018/09
- 成約2,380万円67万円/m2
- 35.44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2013/05
- 成約2,670万円45万円/m2
- 58.14m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2012/03
- 成約2,460万円34万円/m2
- 70.73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2004/11
- 成約2,300万円40万円/m2
- 56.34m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2001/11
- 成約1,780万円34万円/m2
- 51.82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 1999/11
- 成約1,560万円44万円/m2
- 35.44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08 | 成約2,600万円 | 85万円/m2 | 8階 | 30.50m² | 1R | 築40年 |
| 2019/11 | 成約2,600万円 | 73万円/m2 | 2階 | 35.44m² | 1R | 築38年 |
| 2019/09 | 成約4,270万円 | 60万円/m2 | 4階 | 70.73m² | 3LDK | 築38年 |
| 2019/03 | 成約2,660万円 | 88万円/m2 | 8階 | 30.05m² | 1LDK | 築37年 |
| 2018/09 | 成約2,380万円 | 67万円/m2 | 3階 | 35.44m² | 1LDK | 築37年 |
| 2013/05 | 成約2,670万円 | 45万円/m2 | 5階 | 58.14m² | 2LDK | 築32年 |
| 2012/03 | 成約2,460万円 | 34万円/m2 | 3階 | 70.73m² | 2LDK | 築30年 |
| 2004/11 | 成約2,300万円 | 40万円/m2 | 7階 | 56.34m² | 2LDK | 築23年 |
| 2001/11 | 成約1,780万円 | 34万円/m2 | 1階 | 51.82m² | 2LDK | 築20年 |
| 1999/11 | 成約1,560万円 | 44万円/m2 | 3階 | 35.44m² | 1LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,960万円 | 125万円/m2 | 7階 | 79.24m² | 3LDK | パシフィック西早稲田 | 築40年 |
| 2025/08 | 成約3,989万円 | 108万円/m2 | 6階 | 36.86m² | 1LDK | ウエスト早稲田マンション | 築46年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 93万円/m2 | 3階 | 36.00m² | 1LDK | 扶桑ハイツ早稲田 | 築41年 |
| 2025/06 | 成約2,240万円 | 65万円/m2 | 1階 | 34.08m² | 1LDK | 近鉄ハイツ高田馬場 | 築47年 |
| 2025/05 | 成約5,100万円 | 84万円/m2 | 11階 | 60.11m² | 2LDK | サンファミール西早稲田 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 105万円/m2 | 3階 | 48.21m² | 2LDK | サンファミール西早稲田 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約6,808万円 | 85万円/m2 | 8階 | 79.47m² | 3LDK | ニューライフ西早稲田 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約5,467万円 | 88万円/m2 | 5階 | 61.60m² | 2LDK | サンファミール西早稲田 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約5,154万円 | 83万円/m2 | 10階 | 61.60m² | 3DK | サンファミール西早稲田 | 築41年 |
| 2024/10 | 成約6,199万円 | 102万円/m2 | 10階 | 60.33m² | 2LDK | ニューライフ西早稲田 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西早稲田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.72m²
- 1階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。