フォレストヒルズ99
川崎市宮前区・宮崎台駅 バス8分後 徒歩4分・築27年
2026年04月20日
フォレストヒルズ99資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フォレストヒルズ99部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 43.76m² 南 |
| 105 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2K | 42.69m² 南東 |
| 107 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 42.69m² 南 |
| 201 | 1,755万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2K | 42.69m² 南 |
| 206 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 42.69m² 南 |
| 207 | 1,742万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 42.69m² 南 |
| 208 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 42.69m² 南東 |
| 2階 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2DK | 44.52m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2DK
- 43.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2K
- 42.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2DK
- 42.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2K
- 42.69m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
- -
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- 7.3万円/月
- 2DK
- 42.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2DK
- 42.69m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2DK
- 44.52m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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フォレストヒルズ99賃貸履歴
- 2025/12
- 7.1万円/月
- 42.69m²
- 2DK
- 1階
- 当時築26年
- 2024/11
- 6.9万円/月
- 43.76m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2024/09
- 7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/09
- 6.9万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2024/07
- 7.2万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2024/07
- 7.2万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2024/07
- 7.4万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2024/05
- 6.7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2022/12
- 6.3万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築23年
- 2022/06
- 13.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.1万円/月 | 1階 | 42.69m² | 2DK | 築26年 |
| 2024/11 | 6.9万円/月 | 1階 | 43.76m² | 2DK | 築25年 |
| 2024/09 | 7万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2024/09 | 6.9万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2024/07 | 7.2万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2024/07 | 7.2万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2024/07 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2024/05 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築25年 |
| 2022/12 | 6.3万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築23年 |
| 2022/06 | 13.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレストヒルズ99資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストヒルズ99価格推移と将来予測
参考相場価格
1,756万円31万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 40.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストヒルズ99マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4宮崎台
駅周辺は比較的静かで大きな建物はありませんが、スーパーや商業施設、金融機関、医療施設、学校もあるので生活する上では便利な街です。
子育て環境
5宮前平
宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストヒルズ99マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
フォレストヒルズ99詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストヒルズ99 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区神木2丁目14-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 42.69㎡〜44.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜136万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストヒルズ99間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮崎台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 42.69m² | 1,740万円 | 1,578万円 |
| 2DK | 42.69m² | 1,747万円 | 1,931万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 52.83m²
- 4階/4階建