3,064万円〜3,138万円
坪単価228万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年08月18日
ドルチェ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドルチェ鷺沼部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.39m² | 南東 |
| 302 | 3,064万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.39m² | 南 |
| 401 | 3,086万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.39m² | 南 |
| 402 | 3,086万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.39m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.39m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 3,064万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.39m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.39m²
- 南
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,086万円
- 新築時価格
- -
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- 44.39m²
- 南
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ドルチェ鷺沼資産性スコア
3.81
ドルチェ鷺沼の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドルチェ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,138万円88万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 70.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.1万円/m2
ドルチェ鷺沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ドルチェ鷺沼マンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ドルチェ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.39㎡〜44.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.39m² | 3,086万円 | 2,611万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円174〜192万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
たまプラーザパークホームズ現在築34年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円194〜208万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
クレッセントたまプラーザII現在築26年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,260万円〜1,460万円171〜198万円/坪
- 24〜27m²
- 1DK
- 6階
- 当時築30年
パーク・ノヴァ鷺沼現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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