ルミエール鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩2分・築38年
2026年06月22日
ルミエール鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルミエール鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 3.8% | 2LDK | 46.73m² 東 |
| 203 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.8% | 3DK | 52.25m² 南東 |
| 204 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.8% | 3DK | 52.25m² 南東 |
| 2階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.9% | 2DK | 46.73m² 東 |
| 303 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.9% | 1LDK | 52.25m² 南東 |
| 304 | 2,667万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.8% | 3DK | 52.25m² 南東 |
| 305 | 1,768万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.8% | 1DK | 34.72m² 南 |
| 402 | 2,669万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.8% | 3DK | 52.25m² 南 |
| 404 | 2,672万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.8% | 3DK | 52.25m² - |
| 405 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.8% | 1DK | 34.72m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 3.8%
- 2LDK
- 46.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 3.8%
- 3DK
- 52.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 3.8%
- 3DK
- 52.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3.9%
- 2DK
- 46.73m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 3.9%
- 1LDK
- 52.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 3.8%
- 3DK
- 52.25m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 4.8%
- 1DK
- 34.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,669万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 3.8%
- 3DK
- 52.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 3.8%
- 3DK
- 52.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 4.8%
- 1DK
- 34.72m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約540万円 | 27万円/m² | 2階 | 19.88m² | 1K | ダイアパレス鷺沼Ⅰ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミエール鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミエール鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,529万円139万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミエール鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
住みやすさ
5宮前平
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルミエール鷺沼マンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩2分の距離にあるルミエール鷺沼、駅から近距離で移動も気軽にできます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
ルミエール鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミエール鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.72㎡〜52.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミエール鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.72m² | 1,773万円 | 1,615万円 |
| 1LDK | 52.25m² | 2,840万円 | 2,831万円 |
| 2DK | 46.73m² | 2,384万円 | 2,003万円 |
| 2LDK | 46.73m² | 2,529万円 | 3,970万円 |
| 3DK | 52.25m² | 2,667万円 | 2,514万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.01m²
- 3階/4階建