リーフ鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩6分・築27年
2026年06月22日
リーフ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リーフ鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.0% | 1K | 22.63m² 南 |
| 102 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.0% | 1K | 22.63m² 南 |
| 201 | 1,398万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.2% | 1K | 22.63m² 南 |
| 206 | 3,446万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.1% | 2LDK | 52.00m² 南 |
| 301 | 1,413万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.2% | 1K | 22.63m² 南 |
| 302 | 1,413万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.2% | 1K | 22.63m² 南 |
| 306 | 3,481万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.2% | 2LDK | 52.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 22.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,368万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 22.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,446万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 52.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,413万円
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- -
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- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.63m²
- 南
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- 1,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.63m²
- 南
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- 3,481万円
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
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リーフ鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リーフ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,368万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リーフ鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鷺沼
北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。
子育て環境
5宮前平
宮前平駅周辺は緑が多くて公園もたくさんあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育てしやすいと感じています。駅から歩いて行ける距離に支援センターや保育園、幼稚園も揃っていて、子育て世帯に...
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リーフ鷺沼マンション概要
リーフ鷺沼は東急田園都市線鷺沼駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 小学校や保育園、公園などが存在するカッパーク鷺沼に近いマンションです。安心して子育てを行える環境が整っており、公園には芝生広場も存在するため、子供と一緒に遊ぶことも可能です。また、公園には散策路が設けられているので、ウォーキングを行いたい場合にも役立ちます。
リーフ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | リーフ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.63㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜221万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リーフ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.63m² | 1,398万円 | 1,384万円 |
| 2LDK | 52m² | 3,463万円 | 3,970万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.01m²
- 3階/4階建