メゾン鷺沼2
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩3分・築33年
2026年06月22日
メゾン鷺沼2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
メゾン鷺沼2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.0% | 1DK | 28.35m² 北西 |
| 203 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.3% | 1DK | 28.35m² 北西 |
| 302 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.5% | 1DK | 28.35m² 南 |
| 303 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.5% | 1DK | 28.35m² 北西 |
| 305 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.5% | 1DK | 28.35m² 北西 |
| 403 | 1,419万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.5% | 1DK | 28.35m² 北西 |
- 参考相場価格
- 1,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 28.35m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1DK
- 28.35m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 28.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
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- 参考相場価格
- 1,416万円
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- 5.5%
- 1DK
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- 北西
- 参考相場価格
- 1,419万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約540万円 | 27万円/m² | 2階 | 19.88m² | 1K | ダイアパレス鷺沼Ⅰ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メゾン鷺沼2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン鷺沼2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,372万円71万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン鷺沼2マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
資産性
5宮前平
宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン鷺沼2マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築33年で4階建てのマンションです。 ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
メゾン鷺沼2詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン鷺沼2（メゾンさぎぬま2） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 28.35㎡〜28.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン鷺沼2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.35m² | 1,415万円 | 1,615万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.75m²
- 4階/5階建