ディアス鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩4分・築28年
2026年06月22日
ディアス鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ディアス鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.0% | 1K | 22.70m² 西 |
| 102 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.0% | 1K | 22.70m² 西 |
| 103 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 5.0% | 1K | 22.70m² 西 |
| 105 | 1,366万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.0% | 1R | 22.70m² 南東 |
| 201 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.2% | 1K | 22.70m² 西 |
| 202 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.2% | 1K | 22.70m² 西 |
| 205 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.2% | 1K | 22.70m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 22.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 22.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,365万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 22.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 22.70m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,397万円
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ディアス鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアス鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,365万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 60.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアス鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鷺沼
北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。
自然環境
2たまプラーザ
駅周辺は緑が多く、静かな環境ですが、休日は駅周辺の道路が混雑しやすく、路上駐車も多いので車移動は不便に感じます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ディアス鷺沼マンション概要
ディアス鷺沼は東急田園都市線鷺沼駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築28年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
ディアス鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアス鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.7㎡〜22.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディアス鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.7m² | 1,366万円 | 1,194万円 |
| 1K | 22.7m² | 1,381万円 | 1,384万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.87m²
- 3階/5階建