グランメール
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩3分・築26年
2026年06月22日
グランメール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランメール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 4.8% | 1K | 22.68m² 南 |
| 102 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 4.8% | 1K | 22.68m² 南 |
| 103 | 1,390万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 4.8% | 1K | 22.68m² 南西 |
| 201 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 4.9% | 1K | 22.68m² 南西 |
| 202 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 4.9% | 1K | 22.68m² 南西 |
| 203 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 4.9% | 1K | 22.68m² 南西 |
| 205 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 4.9% | 1K | 22.68m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,390万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 22.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.68m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,422万円
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- 1K
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- 南西
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- 1,422万円
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グランメール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランメール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,390万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランメールマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランメールマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
グランメール詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランメール |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目9-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.68㎡〜22.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランメール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.68m² | 1,422万円 | 1,384万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 73.75m²
- 4階/5階建