号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
0001	865万円	価格を確認する	-	4.8万円/月	1DK	23.80m² 南西
104	859万円	価格を確認する	-	4.8万円/月	1DK	23.85m² 南西
201	781万円	価格を確認する	-	4.8万円/月	1DK	20.67m² -
203	645万円	価格を確認する	-	4.5万円/月	1K	16.96m² 南東
204	645万円	価格を確認する	-	4.5万円/月	1K	16.96m² 南東
206	882万円	価格を確認する	-	5万円/月	1DK	23.85m² 南西
301	785万円	価格を確認する	-	4.8万円/月	1DK	20.67m² 南東
302	653万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	1K	16.96m² 南東
303	623万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1K	16.22m² 南東
304	623万円	価格を確認する	-	4.3万円/月	1K	16.22m² 南東
305	909万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1K	23.85m² 南西
306	909万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1K	23.85m² 南西
307	909万円	価格を確認する	-	5.3万円/月	1K	23.85m² 南西
402	653万円	価格を確認する	-	4.4万円/月	1K	16.96m² 南東
405	910万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.85m² 南西
407	910万円	価格を確認する	-	5.4万円/月	1K	23.85m² 南西

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0001

参考相場価格: 865万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

1DK
23.80m²
南西

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104

参考相場価格: 859万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

1DK
23.85m²
南西

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201

参考相場価格: 781万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

1DK
20.67m²
-

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203

参考相場価格: 645万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.5万円/月

1K
16.96m²
南東

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204

参考相場価格: 645万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.5万円/月

1K
16.96m²
南東

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206

参考相場価格: 882万円

新築時価格: -

想定賃料: 5万円/月

1DK
23.85m²
南西

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301

参考相場価格: 785万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

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20.67m²
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302

参考相場価格: 653万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.4万円/月

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303

参考相場価格: 623万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.3万円/月

1K
16.22m²
南東

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304

参考相場価格: 623万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.3万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約3,500万円30万円/m²
- 115.11m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築37年
グランフォルム鷺沼
2025/08
成約4,300万円62万円/m²
- 69.21m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
セザールガーデン鷺沼
2025/08
成約3,300万円41万円/m²
- 78.74m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築40年
鷺沼東パークホームズ
オススメ
ヒルサイド鷺沼の
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2025/07
成約3,300万円41万円/m²
- 79.27m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
鷺沼東パークホームズ
2025/06
成約3,280万円39万円/m²
- 82.33m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築40年
鷺沼東パークホームズ
2025/05
成約1,300万円20万円/m²
- 63.25m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築42年
鷺沼さくら公園スカイマンション
2025/05
成約1,990万円28万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
鷺沼ローラス
2025/04
成約2,905万円25万円/m²
- 115.11m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築37年
グランフォルム鷺沼
2025/03
成約1,720万円26万円/m²
- 66.09m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築41年
ルミネ鷺沼第2
2024/09
成約4,470万円55万円/m²
- 79.87m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
鷺沼東パークホームズ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約3,500万円	30万円/m²	4階	115.11m²	4LDK	グランフォルム鷺沼	築37年
2025/08	成約4,300万円	62万円/m²	2階	69.21m²	3LDK	セザールガーデン鷺沼	築35年
2025/08	成約3,300万円	41万円/m²	2階	78.74m²	3SLDK	鷺沼東パークホームズ	築40年
オススメ	ヒルサイド鷺沼の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約3,300万円	41万円/m²	4階	79.27m²	3LDK	鷺沼東パークホームズ	築40年
2025/06	成約3,280万円	39万円/m²	5階	82.33m²	4LDK	鷺沼東パークホームズ	築40年
2025/05	成約1,300万円	20万円/m²	4階	63.25m²	2LDK	鷺沼さくら公園スカイマンション	築42年
2025/05	成約1,990万円	28万円/m²	2階	70.04m²	3LDK	鷺沼ローラス	築43年
2025/04	成約2,905万円	25万円/m²	4階	115.11m²	4LDK	グランフォルム鷺沼	築37年
2025/03	成約1,720万円	26万円/m²	1階	66.09m²	1LDK	ルミネ鷺沼第2	築41年
2024/09	成約4,470万円	55万円/m²	5階	79.87m²	2LDK	鷺沼東パークホームズ	築39年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ヒルサイド鷺沼賃貸履歴

2024/09
5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築37年
2024/09
4.8万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築37年
2024/09
5.2万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築37年
2024/05
5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築37年
2024/01
5.5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築37年
2024/01
5.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築37年
2024/01
5.3万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築37年
2023/09
5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築36年
2023/07
5.5万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築36年
2023/07
5.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築36年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/09	5万円/月	3階	-	1K	築37年
2024/09	4.8万円/月	4階	-	1K	築37年
2024/09	5.2万円/月	2階	-	1DK	築37年
2024/05	5万円/月	4階	-	1DK	築37年
2024/01	5.5万円/月	4階	-	1DK	築37年
2024/01	5.5万円/月	3階	-	1DK	築37年
2024/01	5.3万円/月	2階	-	1DK	築37年
2023/09	5万円/月	2階	-	1K	築36年
2023/07	5.5万円/月	4階	-	1DK	築36年
2023/07	5.5万円/月	3階	-	1DK	築36年

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賃貸履歴とは

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ヒルサイド鷺沼資産性スコア

3.28

ヒルサイド鷺沼の資産性スコアは3.28です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒルサイド鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒルサイド鷺沼居住エリアの評価

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ヒルサイド鷺沼の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒルサイド鷺沼新築時価格からの騰落率

1DK
23.8m²

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

ヒルサイド鷺沼 0001 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒルサイド鷺沼価格推移と将来予測

1DK
23.8m²

0001の参考相場価格 2026/6: 865万円
44万円前年比

参考相場価格

865万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

0001の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 36.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48万円/m²

ヒルサイド鷺沼0001の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒルサイド鷺沼マンションの口コミ・評判(307件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
鷺沼
鷺沼駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、緑に囲まれた街並みがとても気持ち良いです。公園も多く、自然を感じながら生活できます。
交通の利便性
4
中川
あざみ野〜湘南台まで通っているので、通勤や買い物にとても便利だと思います。

口コミをもっと見る（262件）

川崎市宮前区の口コミ

自然環境
5
けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
教育環境
5
宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

790万円

宮前平グリーンハイツ　15号棟

3LDK
75.84m²

東急田園都市線「宮前平」徒歩16分

ヒルサイド鷺沼マンション概要

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このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

ヒルサイド鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	ヒルサイド鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-29
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩14分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩18分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩25分
築年数	築39年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	16.22㎡〜23.85㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：623万円〜（16m²〜） 1DK：781万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	122万円/坪〜129万円/坪
想定賃料	4.3万円〜5.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ぶどうの実第2さぎぬま園（認定こども園）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る