ハイライフ鷺沼2
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩13分・築32年
2026年06月22日
ハイライフ鷺沼2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハイライフ鷺沼2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,434万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 103 | 3,443万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 3LDK | 65.21m² 南東 |
| 104 | 3,434万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.0% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 202 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.21m² 南東 |
| 203 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 204 | 3,495万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.21m² 南東 |
| 205 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 301 | 3,496万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.4% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 302 | 3,504万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 3LDK | 65.21m² 南東 |
| 303 | 3,496万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.4% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 3階 | 3,496万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.4% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 402 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.5% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 404 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.5% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 405 | 3,501万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.5% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 502 | 3,515万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.5% | 3LDK | 65.21m² 南東 |
| 503 | 3,508万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.5% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 504 | 3,518万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.5% | 3LDK | 65.21m² - |
| 505 | 3,508万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.5% | 3LDK | 65.21m² 南 |
| 5階 | 3,508万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.5% | 3LDK | 65.21m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.21m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,488万円
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- 4.3%
- 3LDK
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- 南
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- 3LDK
- 65.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 65.21m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,780万円 | 46万円/m² | 4階 | 81.95m² | 4LDK | 鷺沼南パークホームズ参番館 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイライフ鷺沼2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイライフ鷺沼2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,434万円51万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 52.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイライフ鷺沼2マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
資産性
3中川
中川駅周辺は過去に地価が大きく下落した時期もあり、今後の動向には注意が必要だと感じます。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイライフ鷺沼2マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築32年でPC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
ハイライフ鷺沼2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイライフ鷺沼2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目5-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 65.21㎡〜65.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイライフ鷺沼2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.21m² | 3,496万円 | 6,025万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.00m²
- 5階/5階建