1,710万円〜2,069万円
坪単価106万円/坪〜122万円/坪
最終更新2026年04月06日
第2フラット鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
第2フラット鷺沼部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,741万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.95m² | 南東 |
| 107 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.80m² | 南東 |
| 109 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.80m² | 南 |
| 302 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.06m² | 南東 |
| 303 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.80m² | - |
| 304 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.80m² | - |
| 307 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.80m² | - |
| 308 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.80m² | - |
105
- 参考相場価格
- 1,741万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.95m²
- 南東
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107
- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.80m²
- 南東
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109
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.80m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
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- 56.06m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,926万円
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- 新築時価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ第2フラット鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 成約1,360万円20万円/m²
- 66.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
- 鷺沼すみれが丘スカイマンション
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,760万円 | 45万円/m² | 4階 | 60.73m² | 3DK | ウインザーハイム鷺沼 | 築49年 |
| 2026/03 | 成約2,700万円 | 38万円/m² | 2階 | 70.46m² | 3LDK | 鷺沼ライラック2号棟 | 築46年 |
| 2026/02 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 6階 | 65.52m² | 3LDK | パークハイツ鷺沼 | 築45年 |
| オススメ | 第2フラット鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1,600万円 | 29万円/m² | 3階 | 53.83m² | 2LDK | ライオンズマンション鷺沼第2 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 2階 | 59.64m² | 3DK | 鷺沼ガーデニアA棟 | 築49年 |
| 2025/10 | 成約2,490万円 | 38万円/m² | 4階 | 64.80m² | 1R | 鷺沼サンハイツ | 築46年 |
| 2025/08 | 成約3,500万円 | 44万円/m² | 2階 | 78.74m² | 3SLDK | 鷺沼東パークホームズ | 築40年 |
| 2025/07 | 成約1,360万円 | 20万円/m² | 1階 | 66.08m² | 3LDK | 鷺沼すみれが丘スカイマンション | 築43年 |
| 2025/07 | 成約2,180万円 | 36万円/m² | 4階 | 59.64m² | 2LDK | 鷺沼ガーデニアA棟 | 築49年 |
| 2025/07 | 成約3,630万円 | 68万円/m² | 4階 | 53.17m² | 1LDK | ウインザーハイム鷺沼 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第2フラット鷺沼賃貸履歴
- 2024/02
- 8万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築43年
- 2023/12
- 9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2022/10
- 8.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築42年
- 2022/03
- 9万円/月
- 52.8m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2022/01
- 8万円/月
- 52.8m²
- 3DK
- 1階
- 当時築41年
- 2021/03
- 9.5万円/月
- 52.8m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2021/02
- 9.5万円/月
- 52.8m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
- 2019/04
- 9.5万円/月
- 52.8m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 8万円/月 | 1階 | - | 3DK | 築43年 |
| 2023/12 | 9万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築43年 |
| 2022/10 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築42年 |
| 2022/03 | 9万円/月 | 2階 | 52.8m² | 2LDK | 築42年 |
| 2022/01 | 8万円/月 | 1階 | 52.8m² | 3DK | 築41年 |
| 2021/03 | 9.5万円/月 | 2階 | 52.8m² | 2LDK | 築41年 |
| 2021/02 | 9.5万円/月 | 2階 | 52.8m² | 2LDK | 築40年 |
| 2019/04 | 9.5万円/月 | 2階 | 52.8m² | 2LDK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第2フラット鷺沼資産性スコア
3.20
第2フラット鷺沼の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2フラット鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2フラット鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,741万円11万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 32.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
第2フラット鷺沼105の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2フラット鷺沼マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
買い物・生活利便性
5中川
駅周辺には郵便局やコンビニ、スーパー、病院などが揃っていて、日常生活に必要なものはほとんど駅近くで済ませられるのでとても便利です。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2フラット鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築46年でRC造り、3階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
第2フラット鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2フラット鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.8㎡〜56.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2フラット鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.8m² | 1,926万円 | 4,015万円 |
| 3DK | 52.8m² | 1,710万円 | 2,543万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
カルム宮崎台
1,780万円- 3LDK
- 63.60m²
- 4階/4階建