2,211万円〜2,612万円
坪単価146万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンハイツ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンハイツ弐番館部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.72m² | 南 |
| 102 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.72m² | 南 |
| 103 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.72m² | 南 |
| 105 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | 南 |
| 202 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.72m² | 南 |
| 203 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.72m² | 南 |
| 205 | 2,612万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.72m² | 南東 |
| 206 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | 南 |
| 303 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.72m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.72m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.72m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.72m²
- 南
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.72m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.72m²
- 南
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,612万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.72m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.00m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.72m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンハイツ弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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サンハイツ弐番館資産性スコア
3.29
サンハイツ弐番館の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイツ弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,495万円12万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
サンハイツ弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ弐番館マンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
生田
2朝は明治大学の学生が多く通学しているため混雑していて、通路が通りづらいことがあります。
資産性
読売ランド前
4読売ランド前駅の土地価格は直近3年間で平均53.7万円/坪と、小田急小田原線全体の平均よりも2割以上高い水準です。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイツ弐番館マンション概要
このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。
サンハイツ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区南生田3丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜54.72㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50m² | 2,219万円 | 2,082万円 |
| 2LDK | 54.72m² | 2,517万円 | 2,993万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- オススメサンハイツ弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,490万円 | 34万円/m2 | 2階 | 99.82m² | 2LDK | 南生田アメニティホームズ | 築31年 |
| 2025/06 | 成約3,770万円 | 32万円/m2 | 10階 | 114.65m² | 4LDK | 南生田アメニティホームズ | 築31年 |
| 2025/06 | 成約3,470万円 | 52万円/m2 | 10階 | 66.45m² | 3LDK | ステラガーデン南生田 | 築26年 |
| オススメ | サンハイツ弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約1,490万円 | 18万円/m2 | 3階 | 80.64m² | 3LDK | 藤和ライブタウン百合ヶ丘 II | 築34年 |
| 2024/05 | 成約1,760万円 | 22万円/m2 | 5階 | 77.00m² | 3LDK | クリオ南生田弐番館 | 築32年 |
| 2024/04 | 成約2,000万円 | 26万円/m2 | 2階 | 75.04m² | 3LDK | 藤和ライブタウン百合ヶ丘 II | 築33年 |
| 2024/03 | 成約3,580万円 | 35万円/m2 | 5階 | 100.92m² | 3LDK | 南生田アメニティホームズ1番館 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約1,980万円 | 22万円/m2 | 3階 | 87.16m² | 3LDK | 藤和ライブタウン百合ヶ丘 II | 築33年 |
| 2024/02 | 成約2,500万円 | 30万円/m2 | 1階 | 82.52m² | 3LDK | 藤和ライブタウン百合ヶ丘 II | 築33年 |
| 2023/09 | 成約3,390万円 | 33万円/m2 | 9階 | 100.72m² | 3LDK | 南生田アメニティホームズ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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