2,562万円〜2,591万円
坪単価103万円/坪〜106万円/坪
最終更新2025年10月21日
藤和ライブタウン百合ヶ丘 II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
藤和ライブタウン百合ヶ丘 II部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
104
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.64m²
- 南
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311
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.92m²
- 南
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藤和ライブタウン百合ヶ丘 II資産性スコア
2.78
藤和ライブタウン百合ヶ丘 IIの資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
藤和ライブタウン百合ヶ丘 IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和ライブタウン百合ヶ丘 II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,591万円99万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
藤和ライブタウン百合ヶ丘 II104の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和ライブタウン百合ヶ丘 IIマンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4住民同士の交流を促進する共有スペースがある
管理・お手入れ
5管理費は高めですが、管理棟で宅配便の受け取りサービスがあり、管理人が常駐していて安心です。共用スペースの清掃も行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
生田
5生田駅の中古マンション価格は過去10年で16%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。
買い物・生活利便性
百合ヶ丘
3駅前にスーパーや薬局があるので、日常の買い物は便利ですが、飲食店の数は少なめです。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和ライブタウン百合ヶ丘 IIマンション概要
小田急小田原線生田駅より徒歩3分の距離にある藤和ライブタウン百合ヶ丘 II、駅から近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。
藤和ライブタウン百合ヶ丘 II詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和ライブタウン百合ヶ丘 II |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目24-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.64㎡〜81.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和ライブタウン百合ヶ丘 II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.28m² | 2,576万円 | 4,208万円 |
藤和ライブタウン百合ヶ丘 II売買履歴
- 2024/10
- 成約1,490万円18万円/m2
- 80.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/04
- 成約2,000万円26万円/m2
- 75.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2024/02
- 成約1,980万円22万円/m2
- 87.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2024/02
- 成約2,500万円30万円/m2
- 82.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2023/03
- 成約1,990万円22万円/m2
- 87.16m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築32年
- 2021/07
- 成約1,630万円20万円/m2
- 81.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2021/01
- 成約1,700万円22万円/m2
- 75.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2020/10
- 成約1,750万円20万円/m2
- 86.81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2018/10
- 成約1,900万円23万円/m2
- 82.52m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2018/09
- 成約2,030万円25万円/m2
- 79.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約1,490万円 | 18万円/m2 | 3階 | 80.64m² | 3LDK | 築34年 |
| 2024/04 | 成約2,000万円 | 26万円/m2 | 2階 | 75.04m² | 3LDK | 築33年 |
| 2024/02 | 成約1,980万円 | 22万円/m2 | 3階 | 87.16m² | 3LDK | 築33年 |
| 2024/02 | 成約2,500万円 | 30万円/m2 | 1階 | 82.52m² | 3LDK | 築33年 |
| 2023/03 | 成約1,990万円 | 22万円/m2 | 1階 | 87.16m² | 4LDK | 築32年 |
| 2021/07 | 成約1,630万円 | 20万円/m2 | 3階 | 81.11m² | 3LDK | 築31年 |
| 2021/01 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 3階 | 75.04m² | 3LDK | 築30年 |
| 2020/10 | 成約1,750万円 | 20万円/m2 | 2階 | 86.81m² | 3LDK | 築30年 |
| 2018/10 | 成約1,900万円 | 23万円/m2 | 1階 | 82.52m² | 3LDK | 築28年 |
| 2018/09 | 成約2,030万円 | 25万円/m2 | 2階 | 79.88m² | 3LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,490万円 | 34万円/m2 | 2階 | 99.82m² | 2LDK | 南生田アメニティホームズ | 築31年 |
| 2025/06 | 成約3,770万円 | 32万円/m2 | 10階 | 114.65m² | 4LDK | 南生田アメニティホームズ | 築31年 |
| 2025/05 | 成約1,990万円 | 20万円/m2 | 4階 | 95.90m² | 4LDK | コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 築37年 |
| 2024/10 | 成約1,450万円 | 18万円/m2 | 7階 | 78.00m² | 3LDK | コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 築36年 |
| 2024/06 | 成約1,980万円 | 25万円/m2 | 5階 | 77.48m² | 2LDK | 百合ケ丘ガーデンハウス10街区 | 築36年 |
| 2024/05 | 成約1,760万円 | 22万円/m2 | 5階 | 77.00m² | 3LDK | クリオ南生田弐番館 | 築32年 |
| 2024/04 | 成約1,790万円 | 21万円/m2 | 6階 | 82.00m² | 3LDK | 百合ケ丘ガーデンハウス12街区 | 築36年 |
| 2024/03 | 成約3,580万円 | 35万円/m2 | 5階 | 100.92m² | 3LDK | 南生田アメニティホームズ1番館 | 築30年 |
| 2023/09 | 成約3,390万円 | 33万円/m2 | 9階 | 100.72m² | 3LDK | 南生田アメニティホームズ | 築29年 |
| 2023/02 | 成約2,080万円 | 21万円/m2 | 2階 | 95.98m² | 4LDK | コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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南生田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
第2コーポ清美
2,580万円- 2LDK
- 52.92m²
- 2階/3階建