1,617万円〜1,662万円
坪単価145万円/坪〜149万円/坪
最終更新2025年10月21日
第2スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第2スカイハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.80m² | 南 |
| 103 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 1K | 36.80m² | 南 |
| 203 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.80m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 36.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 36.80m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
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- 2K
- 36.80m²
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第2スカイハイツ資産性スコア
3.20
第2スカイハイツの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2スカイハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,617万円90万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
第2スカイハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2スカイハイツマンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
読売ランド前
5新宿駅まで小田急線一本で行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。時間も20分程度で着くので通勤や通学に助かっています。
地域コミュニティ
生田
4駅周辺は学生やファミリー層が多く、地域の雰囲気は明るく活気があります。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2スカイハイツマンション概要
このマンションは小田急小田原線読売ランド前駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築40年で木造り、2階建てのマンションです。
第2スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 36.8㎡〜36.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 読売ランド前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 36.8m² | 1,617万円 | 1,193万円 |
| 2K | 36.8m² | 1,662万円 | 1,571万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/04
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- 2024/02
- 2024/02
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,990万円 | 20万円/m2 | 4階 | 95.90m² | 4LDK | コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 築37年 |
| 2024/10 | 成約1,490万円 | 18万円/m2 | 3階 | 80.64m² | 3LDK | 藤和ライブタウン百合ヶ丘 II | 築34年 |
| 2024/10 | 成約1,450万円 | 18万円/m2 | 7階 | 78.00m² | 3LDK | コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 築36年 |
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| 2024/06 | 成約1,980万円 | 25万円/m2 | 5階 | 77.48m² | 2LDK | 百合ケ丘ガーデンハウス10街区 | 築36年 |
| 2024/04 | 成約1,790万円 | 21万円/m2 | 6階 | 82.00m² | 3LDK | 百合ケ丘ガーデンハウス12街区 | 築36年 |
| 2024/04 | 成約2,000万円 | 26万円/m2 | 2階 | 75.04m² | 3LDK | 藤和ライブタウン百合ヶ丘 II | 築33年 |
| 2024/02 | 成約1,980万円 | 22万円/m2 | 3階 | 87.16m² | 3LDK | 藤和ライブタウン百合ヶ丘 II | 築33年 |
| 2024/02 | 成約2,500万円 | 30万円/m2 | 1階 | 82.52m² | 3LDK | 藤和ライブタウン百合ヶ丘 II | 築33年 |
| 2023/03 | 成約1,990万円 | 22万円/m2 | 1階 | 87.16m² | 4LDK | 藤和ライブタウン百合ヶ丘 II | 築32年 |
| 2023/02 | 成約2,080万円 | 21万円/m2 | 2階 | 95.98m² | 4LDK | コスモ百合ヶ丘ヒルズ | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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