782万円〜844万円
坪単価161万円/坪〜167万円/坪
最終更新2025年10月21日
ドルフ三田 II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ドルフ三田 II部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 813万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.69m² | 南東 |
| 103 | 782万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.93m² | 南東 |
| 201 | 834万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.69m² | 南東 |
| 202 | 834万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.69m² | 南東 |
| 301 | 844万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.69m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 813万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.69m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 782万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.93m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 834万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.69m²
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202
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- 834万円
- 新築時価格
- -
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301
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- 844万円
- 新築時価格
- -
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- 16.69m²
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ドルフ三田 II資産性スコア
3.44
ドルフ三田 IIの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドルフ三田 IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルフ三田 II価格推移と将来予測
参考相場価格
813万円29万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
ドルフ三田 II102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルフ三田 IIマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
向ヶ丘遊園
3公立の学童保育施設がないのは少し不便に感じますが、「わくわくプラザ」でカバーされているので大きな問題はありません。
防災・安全性
生田
4生田駅周辺は防災倉庫が各家庭にあるマンションもあり、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルフ三田 IIマンション概要
このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。
ドルフ三田 II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルフ三田 II |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区三田3丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 15.93㎡〜16.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜167万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルフ三田 II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.69m² | 834万円 | 1,291万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2022/07
- 2018/05
- 2017/12
- 2015/08
- 2014/07
- 2012/02
- 成約1,290万円16万円/m2
- 78.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- ニューウェルテラス生田
- 2012/02
- 成約1,620万円21万円/m2
- 75.96m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築21年
- ニューウェルテラス生田
- 2011/05
- 成約3,300万円38万円/m2
- 85.71m²
- 3SLDK
- 6階
- 当時築21年
- ニューウェルテラス生田
- 2009/09
- 成約2,100万円27万円/m2
- 75.24m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築19年
- ニューウェルテラス生田
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 2階 | 71.57m² | 3LDK | スターハイム生田 | 築36年 |
| 2022/07 | 成約2,970万円 | 45万円/m2 | 4階 | 65.50m² | 3LDK | ライオンズヒルズ生田 | 築27年 |
| 2018/05 | 成約2,860万円 | 34万円/m2 | 7階 | 83.30m² | 4LDK | スターハイム生田 | 築30年 |
| 2017/12 | 成約1,150万円 | 21万円/m2 | 1階 | 53.50m² | 2LDK | スターハイム生田 | 築29年 |
| 2015/08 | 成約1,870万円 | 27万円/m2 | 5階 | 67.87m² | 3LDK | スターハイム生田 | 築27年 |
| 2014/07 | 成約2,300万円 | 34万円/m2 | 3階 | 67.00m² | 3LDK | ライオンズヒルズ生田 | 築19年 |
| 2012/02 | 成約1,290万円 | 16万円/m2 | 5階 | 78.16m² | 3LDK | ニューウェルテラス生田 | 築22年 |
| 2012/02 | 成約1,620万円 | 21万円/m2 | 8階 | 75.96m² | 2SLDK | ニューウェルテラス生田 | 築21年 |
| 2011/05 | 成約3,300万円 | 38万円/m2 | 6階 | 85.71m² | 3SLDK | ニューウェルテラス生田 | 築21年 |
| 2009/09 | 成約2,100万円 | 27万円/m2 | 7階 | 75.24m² | 2SLDK | ニューウェルテラス生田 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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