美山コーポ向ヶ丘

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅徒歩6分・築41年

3.33

762万円〜907万円

坪単価 130万円/坪〜135万円/坪

想定賃料 4.7万円〜5.3万円/月

6.8%〜7.5%

最終更新2026年07月06日

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美山コーポ向ヶ丘

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅徒歩6分・築41年

762万円〜907万円

坪単価 130万円/坪〜135万円/坪

想定賃料 4.7万円〜5.3万円/月

6.8%〜7.5%

3.33

最終更新
2026年07月06日

美山コーポ向ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ

口コミ343件
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価格推移前年比 1.9%
エリア評価
値上がり指数3.2治安3.6災害3.8

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

美山コーポ向ヶ丘部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	762万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.5%	1K	19.21m² 南西
105	762万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.5%	1K	19.21m² 南西
106	764万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 7.4%	1R	19.21m² 南
107	762万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.5%	1K	19.21m² -
109	880万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 7.2%	1K	22.40m² 北西
111	882万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 7.1%	1R	22.40m² 北西
112	882万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 7.1%	1R	22.40m² 西
113	882万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 7.1%	1R	22.40m² 東
201	783万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 7.2%	1R	19.21m² 南
203	783万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 7.2%	1R	19.21m² 南
205	782万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 7.2%	1K	19.21m² 南西
208	905万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 6.8%	1R	22.40m² 北西
210	904万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 6.9%	1K	22.40m² 北西
217	904万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 6.9%	1K	22.40m² 北西
301	786万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 7.2%	1R	19.21m² 南
303	785万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 7.3%	1K	19.21m² 南西
304	785万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 7.3%	1K	19.21m² 南西
305	785万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 7.3%	1K	19.21m² 南西
306	786万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 7.2%	1R	19.21m² 南東
311	907万円	価格を確認する	-	5.2万円/月 6.9%	1R	22.40m² 北西
315	906万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 7.0%	1K	22.40m² -
316	906万円	価格を確認する	-	5.3万円/月 7.0%	1K	22.40m² 東

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103

参考相場価格: 762万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

想定利回り: 7.5%

1K
19.21m²
南西

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105

参考相場価格: 762万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

想定利回り: 7.5%

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19.21m²
南西

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106

参考相場価格: 764万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 7.4%

1R
19.21m²
南

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107

参考相場価格: 762万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

想定利回り: 7.5%

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109

参考相場価格: 880万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.3万円/月

想定利回り: 7.2%

1K
22.40m²
北西

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111

参考相場価格: 882万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.2万円/月

想定利回り: 7.1%

1R
22.40m²
北西

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112

参考相場価格: 882万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.2万円/月

想定利回り: 7.1%

1R
22.40m²
西

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113

参考相場価格: 882万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.2万円/月

想定利回り: 7.1%

1R
22.40m²
東

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201

参考相場価格: 783万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 7.2%

1R
19.21m²
南

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203

参考相場価格: 783万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 7.2%

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19.21m²
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美山コーポ向ヶ丘売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約4,900万円69万円/m²
- 70.95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築39年
ダイアパレス向ヶ丘遊園
2024/09
成約3,590万円57万円/m²
- 62.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
エクレール向ケ丘遊園
2024/05
成約3,080万円48万円/m²
- 63.70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
エクレール向ケ丘遊園
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2023/11
成約3,670万円59万円/m²
- 61.49m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
エクレール向ケ丘遊園
2022/04
成約3,280万円52万円/m²
- 62.70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築35年
ダイアパレス向ヶ丘遊園
2022/02
成約3,390万円54万円/m²
- 62.22m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
エクレール向ケ丘遊園
2018/12
成約2,770万円44万円/m²
- 62.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築32年
ダイアパレス向ヶ丘遊園
2018/07
成約1,420万円19万円/m²
- 71.20m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
コスモ東生田
2017/02
成約2,360万円37万円/m²
- 62.70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
ダイアパレス向ヶ丘遊園
2016/03
成約2,250万円34万円/m²
- 64.98m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築28年
エクレール向ケ丘遊園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約4,900万円	69万円/m²	5階	70.95m²	3LDK	ダイアパレス向ヶ丘遊園	築39年
2024/09	成約3,590万円	57万円/m²	4階	62.82m²	3LDK	エクレール向ケ丘遊園	築37年
2024/05	成約3,080万円	48万円/m²	2階	63.70m²	2LDK	エクレール向ケ丘遊園	築37年
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2023/11	成約3,670万円	59万円/m²	4階	61.49m²	2LDK	エクレール向ケ丘遊園	築36年
2022/04	成約3,280万円	52万円/m²	4階	62.70m²	2LDK	ダイアパレス向ヶ丘遊園	築35年
2022/02	成約3,390万円	54万円/m²	3階	62.22m²	2LDK	エクレール向ケ丘遊園	築34年
2018/12	成約2,770万円	44万円/m²	2階	62.70m²	3LDK	ダイアパレス向ヶ丘遊園	築32年
2018/07	成約1,420万円	19万円/m²	3階	71.20m²	2LDK	コスモ東生田	築28年
2017/02	成約2,360万円	37万円/m²	1階	62.70m²	3LDK	ダイアパレス向ヶ丘遊園	築30年
2016/03	成約2,250万円	34万円/m²	2階	64.98m²	1SLDK	エクレール向ケ丘遊園	築28年

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美山コーポ向ヶ丘資産性スコア

3.33

美山コーポ向ヶ丘の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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美山コーポ向ヶ丘新築時価格からの騰落率

1K
19.21m²

新築騰落率

---%築41年

新築時価格

---円----万円

美山コーポ向ヶ丘 103 の騰落率データはありません。

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美山コーポ向ヶ丘価格推移と将来予測

1K
19.21m²

103の参考相場価格 2026/7: 762万円
14万円前年比

参考相場価格

762万円14万円前年比

5年後の
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 39.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

美山コーポ向ヶ丘103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

美山コーポ向ヶ丘マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
3
向ヶ丘遊園
治安は比較的良いですが、夜になると大学生が駅前の喫煙所あたりで酔っ払って話していることがあり、酔っ払いが苦手な人は注意が必要です。
住みやすさ
2
登戸
駅周辺は庶民的なお店が多く、おしゃれなグルメはあまり期待できません。

口コミをもっと見る（310件）

川崎市多摩区の口コミ

子育て環境
2
駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
自然環境
5
多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

840万円

セントヒルズ登戸

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南武線「宿河原」徒歩7分

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美山コーポ向ヶ丘マンション概要

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美山コーポ向ヶ丘は小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。このマンションの近くには、ファミリーに人気のスポット、川崎市青少年科学館があります。恐竜の模型など、科学を楽しむことができます。また、プラネタリウムなどもあって、カップルなどでも楽しむことができます。

美山コーポ向ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	美山コーポ向ヶ丘
住所	神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目9-13
アクセス	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」徒歩6分小田急小田原線「登戸」徒歩17分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩22分
築年数	築41年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	19.21㎡〜22.4㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：764万円〜（19m²〜） 1K：762万円〜（19m²〜）
参考相場価格の坪単価	130万円/坪〜135万円/坪
想定賃料	4.7万円〜5.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア