684万円〜722万円
坪単価 135万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 4.6万円〜4.8万円/月
7.9%〜8.1%
最終更新2026年07月06日
ジョイフル向ヶ丘遊園第2
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩4分・築39年
684万円〜722万円
坪単価 135万円/坪〜140万円/坪
想定賃料 4.6万円〜4.8万円/月
7.9%〜8.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ジョイフル向ヶ丘遊園第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ジョイフル向ヶ丘遊園第2部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 684万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南西 |
| 102 | 684万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
| 105 | 684万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
| 107 | 684万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
| 108 | 684万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
| 109 | 684万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
| 110 | 696万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.9% | 1K | 17.00m² 南 |
| 111 | 684万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
| 113 | 684万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南西 |
| 201 | 702万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 203 | 702万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 204 | 702万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 205 | 702万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 206 | 702万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 208 | 702万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 211 | 702万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 東 |
| 212 | 702万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 213 | 715万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.0% | 1K | 17.00m² 北東 |
| 303 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 305 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 306 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 307 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 309 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 311 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 312 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 東 |
| 314 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.1% | 1K | 16.70m² 南 |
| 403 | 709万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
| 404 | 722万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.9% | 1K | 17.00m² 南西 |
| 406 | 709万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
| 408 | 709万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
| 409 | 722万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.9% | 1K | 17.00m² 南西 |
| 412 | 709万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
| 413 | 709万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
| 414 | 709万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.0% | 1K | 16.70m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 16.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 16.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 16.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 16.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
108
- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 16.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
109
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 16.70m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
110
- 参考相場価格
- 696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
- 17.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
111
- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 16.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
113
- 参考相場価格
- 684万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 16.70m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 16.70m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2024/09
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- オススメジョイフル向ヶ丘遊園第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2022/04
- 2022/02
- 2018/12
- 2018/07
- 2017/02
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 5階 | 70.95m² | 3LDK | ダイアパレス向ヶ丘遊園 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約3,590万円 | 57万円/m² | 4階 | 62.82m² | 3LDK | エクレール向ケ丘遊園 | 築37年 |
| 2024/05 | 成約3,080万円 | 48万円/m² | 2階 | 63.70m² | 2LDK | エクレール向ケ丘遊園 | 築37年 |
| オススメ | ジョイフル向ヶ丘遊園第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約3,670万円 | 59万円/m² | 4階 | 61.49m² | 2LDK | エクレール向ケ丘遊園 | 築36年 |
| 2022/04 | 成約3,280万円 | 52万円/m² | 4階 | 62.70m² | 2LDK | ダイアパレス向ヶ丘遊園 | 築35年 |
| 2022/02 | 成約3,390万円 | 54万円/m² | 3階 | 62.22m² | 2LDK | エクレール向ケ丘遊園 | 築34年 |
| 2018/12 | 成約2,770万円 | 44万円/m² | 2階 | 62.70m² | 3LDK | ダイアパレス向ヶ丘遊園 | 築32年 |
| 2018/07 | 成約1,420万円 | 19万円/m² | 3階 | 71.20m² | 2LDK | コスモ東生田 | 築28年 |
| 2017/02 | 成約2,360万円 | 37万円/m² | 1階 | 62.70m² | 3LDK | ダイアパレス向ヶ丘遊園 | 築30年 |
| 2016/03 | 成約2,250万円 | 34万円/m² | 2階 | 64.98m² | 1SLDK | エクレール向ケ丘遊園 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジョイフル向ヶ丘遊園第2資産性スコア
3.37
ジョイフル向ヶ丘遊園第2の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ジョイフル向ヶ丘遊園第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジョイフル向ヶ丘遊園第2価格推移と将来予測
参考相場価格
684万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
ジョイフル向ヶ丘遊園第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジョイフル向ヶ丘遊園第2マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5向ヶ丘遊園
生田緑地は駅から歩いて行ける距離にあり、クヌギやコナラの林が広がっていて、春には桜、秋には紅葉と四季折々の自然を楽しめるので、休日は家族でよく散歩に出かけています。
交通の利便性
5登戸
南武線と小田急線の両方が利用できるので、都心へのアクセスがとても良いです。新宿や川崎方面に出るのも便利で、通勤や通学で毎日使っていますが、乗り換えもスムーズで助かっています。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジョイフル向ヶ丘遊園第2マンション概要
ジョイフル向ヶ丘遊園第2は小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ファミリーに人気のスポット、川崎市青少年科学館があります。恐竜の模型など、科学を楽しむことができます。また、プラネタリウムなどもあって、カップルなどでも楽しむことができます。
ジョイフル向ヶ丘遊園第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジョイフル向ヶ丘遊園第2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.7㎡〜17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜4.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジョイフル向ヶ丘遊園第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.7m² | 705万円 | 1,080万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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スカイコート向ヶ丘遊園第2
690万円- ワンルーム
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