491万円〜781万円
坪単価 115万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 3.7万円〜4.8万円/月
7.3%〜9.0%
最終更新2026年06月22日
西生田ハイツ
川崎市多摩区・生田駅 徒歩5分・築33年
491万円〜781万円
坪単価 115万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 3.7万円〜4.8万円/月
7.3%〜9.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
西生田ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
西生田ハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 491万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 9.0% | 1K | 14.00m² 南 |
| 101 | 693万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.4% | 1K | 19.80m² 南 |
| 103 | 693万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.4% | 1K | 19.80m² 南 |
| 2 | 501万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 9.0% | 1K | 14.00m² 南 |
| 201 | 781万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 7.4% | 1R | 22.15m² 南 |
| 202 | 707万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.3% | 1R | 19.80m² 南 |
| 203 | 708万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.3% | 1R | 19.80m² - |
1
- 参考相場価格
- 491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 14.00m²
- 南
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101
- 参考相場価格
- 693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 19.80m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 19.80m²
- 南
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2
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 14.00m²
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201
- 参考相場価格
- 781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 22.15m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 707万円
- 新築時価格
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- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 19.80m²
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203
- 参考相場価格
- 708万円
- 新築時価格
- -
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- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 19.80m²
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西生田ハイツ資産性スコア
3.21
西生田ハイツの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西生田ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西生田ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
491万円4万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 35.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
西生田ハイツ1の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西生田ハイツマンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4生田
小田急線で新百合ヶ丘や新宿、町田へ移動しやすいので不便はありません。新宿や町田など栄えた街まで乗換なしで行けるのが便利です。
地域コミュニティ
4読売ランド前
駅周辺には子育て世帯が多く、地域で子どもを見守る雰囲気が感じられます。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
西生田ハイツマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線生田駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築33年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
西生田ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西生田ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目16-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 14㎡〜22.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.7万円〜4.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西生田ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.8m² | 708万円 | 731万円 |
| 1K | 16.9m² | 597万円 | 891万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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