松沢ビル

川崎市多摩区・読売ランド前駅徒歩2分・築31年

4.23上位15%

1,012万円〜1,912万円

坪単価183万円/坪〜187万円/坪

最終更新2025年10月06日

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松沢ビル

川崎市多摩区・読売ランド前駅徒歩2分・築31年

1,012万円〜1,912万円

183万円/坪〜187万円/坪

上位15%

4.23

最終更新
2025年10月06日

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松沢ビル資産価値と取引状況の最新データ

口コミ234件
価格推移前年比 2.5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4.2治安3.6災害4.3

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

松沢ビル部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	1,012万円	価格を確認する	-	1K	18.00m²	東
302	1,898万円	価格を確認する	-	2K	34.22m²	東
0007	1,799万円	価格を確認する	-	2K	32.20m²	東
401	1,045万円	価格を確認する	-	1K	18.50m²	西
402	1,912万円	価格を確認する	-	2K	34.22m²	東
403	1,021万円	価格を確認する	-	1K	18.00m²	南東

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301

参考相場価格: 1,012万円

新築時価格: -

1K
18.00m²
東

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302

参考相場価格: 1,898万円

新築時価格: -

2K
34.22m²
東

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0007

参考相場価格: 1,799万円

新築時価格: -

2K
32.20m²
東

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401

参考相場価格: 1,045万円

新築時価格: -

1K
18.50m²
西

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402

参考相場価格: 1,912万円

新築時価格: -

2K
34.22m²
東

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403

参考相場価格: 1,021万円

新築時価格: -

1K
18.00m²
南東

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松沢ビル資産性スコア

4.23

上位15%

松沢ビルの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

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松沢ビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

松沢ビル価格推移と将来予測

1K
18m²

301の参考相場価格 2025/10: 1,012万円
25万円前年比

参考相場価格

1,012万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
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301の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 56.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 56.3万円/m2

松沢ビル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

松沢ビルマンションの口コミ・評判(234件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
読売ランド前
5
駅周辺には幼稚園や小学校、中学校が揃っていて、子育て世帯には理想的な環境だと感じます。学習塾や習い事の教室も多く、教育面でも安心して子育てできる場所です。
治安
生田
2
駅の改札までの階段が急で少しきついです。

口コミをもっと見る（201件）

川崎市多摩区の口コミ

防災・安全性
4
多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
自然環境
5
多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,690万円

第2百合ヶ丘ハイツ　1号棟

2LDK
71.46m²

小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩12分

松沢ビルマンション概要

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松沢ビルは小田急小田原線読売ランド前駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。

松沢ビル詳細情報

基本情報

建物名	松沢ビル
住所	神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目1-3
アクセス	小田急小田原線「読売ランド前」徒歩2分小田急小田原線「生田」徒歩17分小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩17分
築年数	築31年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18㎡〜34.22㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1012万円〜（18m²〜） 2K：1799万円〜（32m²〜）
参考相場価格の坪単価	183万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営小学館アカデミー西いくた保育園（認可）他保育園を見る
学区	生田小学校南生田中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

松沢ビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	読売ランド前駅平均
1K	18m²	1,021万円	1,237万円
2K	34.22m²	1,898万円	1,627万円

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松沢ビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約1,900万円25万円/m2
- 73.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
ライオンズマンション読売ランド前
2024/03
成約2,370万円33万円/m2
- 70.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
レクオス読売ランド
2021/11
成約1,980万円43万円/m2
- 45.94m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
ジェナール読売ランド前
2019/08
成約2,350万円32万円/m2
- 73.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ライオンズマンション読売ランド前
2017/03
成約2,590万円39万円/m2
- 65.58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
ジュネス生田
2012/02
成約1,100万円20万円/m2
- 53.46m²
- 3DK
- 3階
- 当時築16年
ジェナール読売ランド前
2010/05
成約2,080万円29万円/m2
- 71.61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ライオンズマンション読売ランド前
2010/03
成約1,500万円28万円/m2
- 53.46m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築14年
ジェナール読売ランド前
2010/02
成約2,100万円31万円/m2
- 66.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ジュネス生田
2008/06
成約2,020万円30万円/m2
- 66.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
ジュネス生田

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約1,900万円	25万円/m2	1階	73.08m²	3LDK	ライオンズマンション読売ランド前	築34年
2024/03	成約2,370万円	33万円/m2	5階	70.91m²	3LDK	レクオス読売ランド	築34年
2021/11	成約1,980万円	43万円/m2	4階	45.94m²	2LDK	ジェナール読売ランド前	築26年
2019/08	成約2,350万円	32万円/m2	1階	73.08m²	3LDK	ライオンズマンション読売ランド前	築28年
2017/03	成約2,590万円	39万円/m2	5階	65.58m²	2LDK	ジュネス生田	築24年
2012/02	成約1,100万円	20万円/m2	3階	53.46m²	3DK	ジェナール読売ランド前	築16年
2010/05	成約2,080万円	29万円/m2	2階	71.61m²	3LDK	ライオンズマンション読売ランド前	築19年
2010/03	成約1,500万円	28万円/m2	2階	53.46m²	2SDK	ジェナール読売ランド前	築14年
2010/02	成約2,100万円	31万円/m2	4階	66.85m²	3LDK	ジュネス生田	築17年
2008/06	成約2,020万円	30万円/m2	4階	66.88m²	3LDK	ジュネス生田	築15年