ピノ・ノワール

川崎市多摩区・読売ランド前駅徒歩3分・築32年

3.37

2,222万円〜2,429万円

坪単価 133万円/坪〜146万円/坪

想定賃料 9.1万円〜10.7万円/月

4.8%〜5.4%

最終更新2026年07月06日

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ピノ・ノワール

川崎市多摩区・読売ランド前駅徒歩3分・築32年

2,222万円〜2,429万円

坪単価 133万円/坪〜146万円/坪

想定賃料 9.1万円〜10.7万円/月

4.8%〜5.4%

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最終更新
2026年07月06日

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ピノ・ノワール資産価値と取引状況の最新データ

口コミ234件
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価格推移前年比 4%
エリア評価
値上がり指数3治安3.6災害4.3

※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出

ピノ・ノワール部屋別の参考相場価格

11部屋 / 11部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
104	2,379万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 5.4%	2LDK	55.00m² 南
108	2,222万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.9%	3DK	55.00m² 南
205	2,256万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.8%	3DK	55.00m² 南
206	2,256万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.8%	3DK	55.00m² 南
303	2,429万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 5.3%	2LDK	55.00m² 南
304	2,429万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 5.3%	2LDK	55.00m² 南
306	2,264万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.0%	3DK	55.00m² 南
307	2,264万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.0%	3DK	55.00m² 南
308	2,264万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.0%	3DK	55.00m² 南
309	2,424万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 5.2%	3LDK	55.00m² 南
310	2,424万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 5.2%	3LDK	55.00m² 南

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104

参考相場価格: 2,379万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 5.4%

2LDK
55.00m²
南

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108

参考相場価格: 2,222万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.9%

3DK
55.00m²
南

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205

参考相場価格: 2,256万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.8%

3DK
55.00m²
南

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206

参考相場価格: 2,256万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.8%

3DK
55.00m²
南

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303

参考相場価格: 2,429万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
55.00m²
南

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304

参考相場価格: 2,429万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
55.00m²
南

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306

参考相場価格: 2,264万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.0%

3DK
55.00m²
南

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307

参考相場価格: 2,264万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.0%

3DK
55.00m²
南

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308

参考相場価格: 2,264万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.0%

3DK
55.00m²
南

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309

参考相場価格: 2,424万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 5.2%

3LDK
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南

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周辺マンションの売買履歴

2024/03
成約2,370万円33万円/m²
- 70.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築34年
レクオス読売ランド
2021/11
成約1,980万円43万円/m²
- 45.94m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
ジェナール読売ランド前
2017/03
成約2,570万円39万円/m²
- 65.58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
ジュネス生田
オススメ
ピノ・ノワールの
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2012/02
成約1,100万円20万円/m²
- 53.46m²
- 3DK
- 3階
- 当時築16年
ジェナール読売ランド前
2010/03
成約1,500万円28万円/m²
- 53.46m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築14年
ジェナール読売ランド前
2010/02
成約2,200万円32万円/m²
- 66.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ジュネス生田
2008/06
成約2,030万円30万円/m²
- 66.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
ジュネス生田
2008/05
成約1,480万円29万円/m²
- 50.40m²
- 3DK
- 4階
- 当時築13年
ジェナール読売ランド前
2008/01
成約1,400万円27万円/m²
- 50.40m²
- 3DK
- 5階
- 当時築12年
ジェナール読売ランド前
2006/12
成約2,000万円29万円/m²
- 66.88m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
ジュネス生田

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/03	成約2,370万円	33万円/m²	5階	70.91m²	3LDK	レクオス読売ランド	築34年
2021/11	成約1,980万円	43万円/m²	4階	45.94m²	2LDK	ジェナール読売ランド前	築26年
2017/03	成約2,570万円	39万円/m²	5階	65.58m²	2LDK	ジュネス生田	築24年
オススメ	ピノ・ノワールの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2012/02	成約1,100万円	20万円/m²	3階	53.46m²	3DK	ジェナール読売ランド前	築16年
2010/03	成約1,500万円	28万円/m²	2階	53.46m²	2SDK	ジェナール読売ランド前	築14年
2010/02	成約2,200万円	32万円/m²	4階	66.85m²	3LDK	ジュネス生田	築17年
2008/06	成約2,030万円	30万円/m²	4階	66.88m²	3LDK	ジュネス生田	築15年
2008/05	成約1,480万円	29万円/m²	4階	50.40m²	3DK	ジェナール読売ランド前	築13年
2008/01	成約1,400万円	27万円/m²	5階	50.40m²	3DK	ジェナール読売ランド前	築12年
2006/12	成約2,000万円	29万円/m²	3階	66.88m²	3LDK	ジュネス生田	築13年

ピノ・ノワールの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ピノ・ノワール資産性スコア

3.37

ピノ・ノワールの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ピノ・ノワールの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ピノ・ノワール新築時価格からの騰落率

2LDK
55m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

ピノ・ノワール 104 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ピノ・ノワール価格推移と将来予測

2LDK
55m²

104の参考相場価格 2026/7: 2,379万円
91万円前年比

参考相場価格

2,379万円91万円前年比

5年後の
価格予測を
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104の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 43.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

ピノ・ノワール104の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ピノ・ノワールマンションの口コミ・評判(234件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
読売ランド前
駅からバスに乗ればよみうりランドまで15分程度で着くので、徒歩圏内ではないですが、幅広い年齢層の娯楽施設が近くにあるのは良い点です。
自然環境
4
生田
生田駅周辺は駅から少し歩くと自然が多く、静かな住宅街が広がっています。

口コミをもっと見る（201件）

川崎市多摩区の口コミ

自然環境
5
多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
教育環境
2
多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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百合ヶ丘サニーフラット

4LDK
82.12m²

神奈川県川崎市麻生区高石5丁目

小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩13分

ピノ・ノワールマンション概要

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ピノ・ノワールは小田急小田原線読売ランド前駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。

ピノ・ノワール詳細情報

基本情報

建物名	ピノ・ノワール
住所	神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目11-1
アクセス	小田急小田原線「読売ランド前」徒歩3分小田急小田原線「生田」徒歩18分小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩20分
築年数	築32年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55㎡〜55㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2379万円〜（55m²〜） 3DK：2222万円〜（55m²〜） 3LDK：2424万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜146万円/坪
想定賃料	9.1万円〜10.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営小学館アカデミー西いくた保育園（認可）他保育園を見る
学区	生田小学校南生田中学校学区を見る