1,093万円〜1,384万円
坪単価170万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年10月06日
フォーブルシミズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォーブルシミズ部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,093万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.21m² | 南 |
| 102 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.60m² | 南 |
| 106 | 1,286万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.71m² | 南 |
| 107 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.71m² | 東 |
| 0002 | 1,384万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.90m² | 南 |
| 0006 | 1,384万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.90m² | 南 |
| 0007 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 22.60m² | 南 |
| 201 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.21m² | 南 |
| 202 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.21m² | 南 |
| 205 | 1,317万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.71m² | 南 |
| 207 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.71m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,093万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,172万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 22.60m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 1,286万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.71m²
- 南
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107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.71m²
- 東
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0002
- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.90m²
- 南
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0006
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.90m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
0007
- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 22.60m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,125万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,125万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.21m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1,317万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.71m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォーブルシミズ販売中・賃貸の物件（0件）
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フォーブルシミズ資産性スコア
4.23上位15%
フォーブルシミズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
フォーブルシミズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーブルシミズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,093万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
フォーブルシミズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーブルシミズマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
生田
2朝と夕方は大学生の通学で駅がとても混みます。通路が通りづらい時もあり、改札までの階段が急で少しきついです。
医療・福祉
読売ランド前
5読売ランド前駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。
川崎市多摩区の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォーブルシミズマンション概要
小田急小田原線生田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため忙しい朝も快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築35年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フォーブルシミズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーブルシミズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目1-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 21.21㎡〜25.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーブルシミズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.21m² | 1,125万円 | 1,220万円 |
| 1DK | 24.71m² | 1,301万円 | 1,503万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約1,900万円25万円/m2
- 73.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
- ライオンズマンション読売ランド前
- 2024/11
- 2024/03
- 2023/04
- 2022/09
- 2022/06
- 2021/07
- 2019/08
- 成約2,350万円32万円/m2
- 73.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
- ライオンズマンション読売ランド前
- 2017/12
- 2017/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,900万円 | 25万円/m2 | 1階 | 73.08m² | 3LDK | ライオンズマンション読売ランド前 | 築34年 |
| 2024/11 | 成約1,520万円 | 28万円/m2 | 1階 | 53.89m² | 2LDK | ルックハイツ読売ランドA棟 | 築39年 |
| 2024/03 | 成約2,370万円 | 33万円/m2 | 5階 | 70.91m² | 3LDK | レクオス読売ランド | 築34年 |
| 2023/04 | 成約2,000万円 | 34万円/m2 | 3階 | 58.24m² | 2LDK | ルックハイツ読売ランド | 築38年 |
| 2022/09 | 成約4,700万円 | 36万円/m2 | 4階 | 127.61m² | 3LDK | ベルレーヴ生田 | 築35年 |
| 2022/06 | 成約5,000万円 | 41万円/m2 | 3階 | 121.56m² | 3LDK | ベルレーヴ生田 | 築35年 |
| 2021/07 | 成約4,500万円 | 38万円/m2 | 2階 | 117.90m² | 3LDK | ベルレーヴ生田 | 築34年 |
| 2019/08 | 成約2,350万円 | 32万円/m2 | 1階 | 73.08m² | 3LDK | ライオンズマンション読売ランド前 | 築28年 |
| 2017/12 | 成約1,100万円 | 19万円/m2 | 2階 | 55.63m² | 2LDK | ルックハイツ読売ランドA棟 | 築32年 |
| 2017/03 | 成約2,590万円 | 39万円/m2 | 5階 | 65.58m² | 2LDK | ジュネス生田 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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