エミネンス
川崎市多摩区・読売ランド前駅 徒歩4分・築33年
2026年06月22日
エミネンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
エミネンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.6% | 2DK | 45.60m² 南西 |
| 0017 | 793万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 7.2% | 1K | 21.52m² 南西 |
| 202 | 942万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.8% | 1K | 26.00m² 南西 |
| 203 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.1% | 1LDK | 44.50m² 南 |
| 206 | 903万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.8% | 1K | 24.91m² 南 |
| 207 | 903万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.8% | 1K | 24.91m² 南 |
| 2階 | 793万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 7.2% | 1K | 21.52m² 南西 |
| 301 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.4% | 1LDK | 42.01m² 南西 |
| 306 | 904万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.0% | 1K | 24.91m² 南 |
| 308 | 810万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 7.3% | 1K | 22.00m² 南西 |
| 3階 | 794万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.3% | 1K | 21.52m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 45.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 21.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 26.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 44.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 24.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 903万円
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- 793万円
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- 7.2%
- 1K
- 21.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 42.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 24.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 810万円
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- 5万円/月
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- 7.3%
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エミネンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,686万円66万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンスマンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2読売ランド前
駅周辺は坂が多いので、移動が少し大変に感じることがあります。歩道がない道もあるので、歩くときは注意が必要です。
住みやすさ
5百合ヶ丘
百合ヶ丘駅周辺はとても静かで、繁華街のような騒がしさや治安の悪さもなく、安心して暮らせる場所だと感じています。スーパーも2軒あり、日常の買い物には困りません。駅前の商店街も健在で、少し離れた...
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エミネンスマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線読売ランド前駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
エミネンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目11-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.52㎡〜45.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜133万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 読売ランド前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.46m² | 856万円 | 907万円 |
| 1LDK | 43.26m² | 1,738万円 | 1,964万円 |
| 2DK | 45.6m² | 1,686万円 | 1,458万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
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