ハイネス・R.S.資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイネス・R.S.部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,200万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,107万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイネス・R.S.資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス・R.S.価格推移と将来予測
参考相場価格
1,200万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 60.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス・R.S.マンションの口コミ・評判(308件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
田端
3田端駅周辺は高校や大学が近くにないので、進学時は電車通学が必要になります。
資産性
駒込
5駒込駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約60%上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアです。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス・R.S.マンション概要
このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で憧れの街がすぐそこです。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
ハイネス・R.S.詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス・R.S. |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区田端3丁目15-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス・R.S.間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 1,107万円 | 1,576万円 |
| 1K | 20m² | 1,200万円 | 1,844万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/07
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 83万円/m2 | 5階 | 44.55m² | 1DK | 藤和シティコープ田端 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約4,800万円 | 81万円/m2 | 5階 | 59.09m² | 1SLDK | 駒込八幡坂ガーデニア | 築39年 |
| 2025/02 | 成約6,900万円 | 81万円/m2 | 1階 | 84.78m² | 2LDK | コスモプレイス田端 | 築35年 |
| 2024/12 | 成約2,500万円 | 76万円/m2 | 1階 | 32.67m² | 1DK | パシフィックパレス田端 | 築39年 |
| 2024/11 | 成約4,400万円 | 85万円/m2 | 1階 | 51.30m² | 2LDK | パシフィックパレス田端 | 築39年 |
| 2024/06 | 成約5,170万円 | 88万円/m2 | 7階 | 58.28m² | 3LDK | 駒込八幡坂ガーデニア | 築38年 |
| 2024/02 | 成約5,300万円 | 86万円/m2 | 3階 | 61.35m² | 2LDK | 駒込八幡坂ガーデニア | 築37年 |
| 2024/01 | 成約1,370万円 | 79万円/m2 | 4階 | 17.16m² | 1K | ライオンズマンション駒込第7 | 築30年 |
| 2023/07 | 成約6,680万円 | 90万円/m2 | 7階 | 73.53m² | 3LDK | 駒込八幡坂ガーデニア | 築37年 |
| 2023/05 | 成約4,480万円 | 92万円/m2 | 6階 | 48.60m² | 2LDK | パシフィックパレス田端 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- ワンルーム
- 16.47m²
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。