ハイツ梨園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
ハイツ梨園部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 1,516万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.00m² | 南西 |
| 306 | 1,559万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | - |
| 401 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南西 |
| 402 | 1,530万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 北西 |
| 403 | 1,544万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.00m² | 南西 |
| 501 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南西 |
| 504 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 北西 |
| 601 | 1,573万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南西 |
| 602 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.00m² | 南西 |
| 603 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.60m² | 北西 |
| 604 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.60m² | 北西 |
304
- 参考相場価格
- 1,516万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1,533万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,530万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
403
- 参考相場価格
- 1,544万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
501
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
504
- 参考相場価格
- 1,562万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 1,573万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 1,674万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
603
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.60m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイツ梨園販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイツ梨園資産性スコア
3.40
ハイツ梨園の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ梨園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ梨園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,516万円39万円前年比
- 304の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
ハイツ梨園304の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ梨園マンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
中野島
4土地価格もここ数年で上昇傾向にあり、2024年の公示地価は坪単価約97万円で前年比3.4%アップしています。
子育て環境
向ヶ丘遊園
2再開発で家賃が上がってきているので、子育て世帯には少し負担が大きくなってきたと感じます。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ梨園マンション概要
このマンションはＪＲ南武線中野島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築48年でRC造り、6階建てのマンションです。
ハイツ梨園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ梨園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目27-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜33.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ梨園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32m² | 1,516万円 | 1,125万円 |
| 1DK | 32m² | 1,546万円 | 1,691万円 |
| 1LDK | 33.6m² | 1,694万円 | 2,731万円 |
| 2K | 32m² | 1,544万円 | 1,734万円 |
ハイツ梨園売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,410万円〜1,610万円82〜93万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築47年
中野島現在築47年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,630万円〜1,870万円94〜108万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築47年
中野島現在築47年 - 2025/01
- 売出価格
- 1,290万円〜1,490万円75〜86万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
中野島現在築47年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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