ピュアレジデンス
川崎市多摩区・京王稲田堤駅 徒歩7分・築38年
2026年06月22日
ピュアレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ピュアレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.5% | 2DK | 43.55m² 東 |
| 104 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.5% | 2DK | 42.95m² 南西 |
| 202 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.7% | 2DK | 43.55m² 東 |
| 205 | 1,447万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.7% | 2DK | 42.55m² 南東 |
| 206 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.7% | 2DK | 43.55m² 南 |
| 207 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.4% | 3DK | 51.80m² 南 |
| 0001 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.8% | 2DK | 42.95m² 南西 |
| 303 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.4% | 3DK | 50.00m² 南 |
| 304 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.7% | 2DK | 43.55m² 南 |
| 305 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.7% | 2DK | 43.55m² 南 |
| 307 | 1,762万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.3% | 3DK | 51.80m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 43.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2DK
- 42.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,483万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 43.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 42.55m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,481万円
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- 8.3万円/月
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- 6.7%
- 2DK
- 43.55m²
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- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.4万円/月
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- 6.4%
- 3DK
- 51.80m²
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- 参考相場価格
- 1,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2DK
- 42.95m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3DK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 43.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,494万円
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- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
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- 6.7%
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- 43.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約480万円 | 27万円/m² | 2階 | 17.57m² | 1K | エクセレント稲田堤 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ピュアレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピュアレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,457万円4万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピュアレジデンスマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5京王稲田堤
稲田小児科医院は先生が優しく、子どもも安心して診察を受けられました。
交通の利便性
1稲田堤
駅のホームが狭く、ホームまでの道もうねうねしていて、出入り口も1つしかなく不便に感じます。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピュアレジデンスマンション概要
京王相模原線京王稲田堤駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で都心へスマートに移動できます。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
ピュアレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピュアレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目7-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.55㎡〜51.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜113万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピュアレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.55m² | 1,478万円 | 1,645万円 |
| 3DK | 51.8m² | 1,749万円 | 2,021万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.87m²
- 2階/5階建